Sehr gepflegte, ruhige und riesige DHH in Weiche! Kaminofen, neue EBK, S/W, Vollkeller, Carport!
Haus | 24941 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte von 1983/84 liegt ruhig am Ende einer Sackgasse. Das freundliche Haus mit Walmdach auf einem Grundstück von 468 qm kann Ihr Zuhause werden. Es stehen Ihnen ca. 103qm Wohnfläche und ca. 65qm Nutzfläche zur Verfügung, hierbei ist auch das Studio im ausgebauten Spitzboden berücksichtigt.
Ihr Auto steht direkt neben dem Eingang, geschützt von einem Carport. Sie betreten den hellen Flur durch eine neue Haustür. Nach rechts öffnet sich eine geräumige helle Küche von der aus Sie den schönen Wohn-/Essbereich erreichen.
Links von der Eingangstür liegt ein gelungenes Gästebad mit geschmackvollem Interieur und ebenerdiger Dusche. Ungefähr in der Mitte der Diele führt eine Treppe in das Dachgeschoß des Hauses. Der Flur wird durch eine helle, eingebaute Garderobe genauso bereichert wie durch einen kleinen Abstellraum. Fast am Wohnzimmer angekommen, führt eine Treppe nach links in den Keller dieses Objektes. Am Ende der Diele öffnet sich nun die Tür in das sonnige Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kaminofen.
Der Blick in den schönen Garten über die Terrasse in Westlage lädt zu Erholung und Entspannung ein. Der Garten mit seiner schönen Rasenfläche und den Beeten wird auch von Süden mit Sonne verwöhnt. Es ist an alles gedacht. Das Ofenholz kann praktisch im Holzunterstand gelagert werden. Die Gartengeräte und so manches andere findet Platz im großzügigen Schuppen direkt hinter dem Carport.
Über die Treppe gelangt man zu den 3 Schlaf- oder auch Arbeitszimmern im Obergeschoß. Hier befindet sich auch ein Badezimmer mit Wanne und Bidet. Alle Räume werden von einer aufgelockerten Galerie aus betreten. Weiter führt nun die Treppe zum ausgebauten Spitzboden, der ein kleines Studio mit einem gelungenen Vorflur beherbergt.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier sowohl den Hauswirtschaftsraum mit Heizung als auch einen Abstellraum, sowie einen wohnlich eingerichteten Hobbyraum. Ein Großteil wurde 2014 weiß gefliest und so genießen Sie hier einen zeitgemäßen Zustand.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zentraler geht es nicht! Von hier aus können Sie alles in Flensburg-Weiche direkt zu Fuß erledigen.
Ruhig in einer Sackgasse fast am Wendehammer gelegen ist diese Immobilie das ideale Zuhause für Ihre Familie.
Die hervorragende Infrastruktur von der Apotheke über den Bäcker bis zu den Discountern und Sky sowie ein Schlachter bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten (deutsch+dänisch), Spielplätze und vieles mehr ist einfach fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Nach Flensburg fahren die Busse nicht weit vom Haus weg. Eigentlich benötigt man hier kein Auto, aber ein Platz ist im Carport natürlich vorhanden!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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