Ebenerdige DHH zentral in Steinbergkirche! Südausrichtung! Neubau Erstbezug! Ruhige Lage!
Haus | 24972 Steinbergkirche
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die eingeschossige DHH mit ca. 85 qm Wohnfläche liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in Steinbergkirche. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum mit kleineren Abstellmöglichkeiten.
Von dem zentralen Hausflur haben Sie Zugang zu allen anderen Räumen. Die Küche wurde bei diesem Grundriss als separater Raum ausgeführt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ca. 24,5 qm Wohnfläche und ist gen Süden ausgerichtet. Die davor liegende 12 qm große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Mit ca. 16 qm Größe findet auch ein großer Kleiderschrank bequem darin Platz. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Duschecke mit ebenerdigem Fußbodenablauf. Ein Gästezimmer mit ca. 11,5 qm komplettiert die DHH.
Eine Einbauküche ist nicht mit im Kaufpreis enthalten.
Die Heizung erfolgt über jeweils eine Erdgasbrennwerttherme mit Solar-Energieunterstützung für die Warmwasserbereitung.
Optional und gegen Aufpreis erhalten Sie, wenn gewünscht und möglich, auch gerne ein Carport.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Der Dorfkern bietet eine gute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Steinbergkirche ist daneben Sitz der Amtsverwaltung. Hier sind ein Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Ferner gibt es eine Postfiliale, Banken sowie eine Sparkasse und zwei Zahnärzte, eine Apotheke sowie eine Tierklinik. Daneben finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Flensburg, Kappeln oder Satrup. Steinbergkirche bietet hier mitten in Angeln und so schön wassernah eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radeln, Wandern, Wassersport in allen Varianten, Angeln, …
Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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