Schönes, ebenerdiges EFH mit Garage & Sauna auf ruhigem Traumgrundstück in Tarup! Süd-Ausrichtung!
Haus | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne, in Flensburg/Tarup gelegene Objekt verfügt über einen gemütlichen und sehr ruhigen Gartenanteil mit herrlicher Süd-/Westausrichtung!
Das Haus wurde 1972 auf einem 726 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm sowie eine Nutzfläche von ca. 45 qm. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie auf der linken Seite den Schlaf- und Kinderzimmerbereich mit insgesamt 3 Zimmern zwischen 8,75 qm und 20,50 qm. Hier finden Sie auch ein Vollbad.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 35 qm bietet neben sehr viel Platz auch den freien Blick in den Garten sowie auf die Terrasse. Hier befindet sich auch der schöne gemauerte Kamin. Die Küche liegt nach vorne zur Straße, daran angrenzend finden Sie einen Abstellraum, welcher auch als Arbeitszimmer dienen könnte.
Der Bereich von der Küche über den Abstellraum bis zum Wohn-/Essbereich ließe sich öffnen und verbinden.
Zentral aus der großen Diele erreichen Sie auch den geräumigen Teilkeller. Der große Abstellraum nach Süden ist in zwei Räume unterteilt. Daneben befindet sich hier eine Sauna mit einem Duschbad, welches auch gut als Gäste-WC genutzt werden kann. Der Raum der ursprünglich einmal die Öltanks beherbergt hat, ist heute ein weiterer heller Abstell- und Trockenraum, da sich hier seit 1983 der Fernwärmeanschluss befindet.
Insgesamt ist in dem Objekt wenig modernisiert und renoviert worden, so dass Sie es hier nach Belieben selbst gestalten können. Die gute Substanz und Lage sind vorhanden!
Einen Außenstellplatz und eine Garage finden Sie ebenfalls noch auf dem Grundstück!
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Tarup zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Flensburgs; ruhig, mitten im Grünen und doch ist man in 5 Minuten in der Innenstadt von Flensburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, alles finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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