Geräumiges Haus m. Ausbaureserve! 1758 qm Grundstück! Großer sonniger Garten, Gartenhütte, Garagen!
Haus | 24966 Sörup / Sörup-Dingholz
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein geräumiges Haus mit großem Garten mitten im Grünen! Hier ist Platz für eine große Familie, denkbar wäre auch die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten. Das ursprünglich ca. aus dem Jahr 1850 stammende Haus wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und renoviert, zuletzt in den Jahren 1990-2000.
Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von ca. 185 qm, wobei sich Teilbereiche des Hauses aktuell in einem Rohbauzustand befinden. Der derzeit genutzte Wohnbereich bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen sieben Zimmer zuzüglich Küche und Bad. Von der Hofseite führt einer der beiden Nebeneingänge direkt in die Küche. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Esszimmer und anschließend in die Diele. Hier befinden sich auch der Haupteingang, der Zugang zu zwei weiteren Wohn- bzw. Arbeits- oder Schlafzimmern sowie die Treppe in das obere Geschoss. Der rechts des Haupteingangs liegende Bereich des Erdgeschosses beherbergt eine als Hauswirtschaftsraum genutzte ehemalige Waschküche, den Heizungsraum, einen Öllagerraum und ein ehemaliges Badezimmer. Ein zweiter Nebeneingang von der Hofseite führt in diesen Bereich des Hauses, der sich zur Zeit teilweise in einem Rohbauzustand befindet.
Über die Treppe in der Eingangsdiele gelangen Sie in einen galerieartigen Raum im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick in die schöne umliegende Natur. Hier befinden sich vier weitere Kinder-/Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer und ein schönes geräumiges Vollbad. Leider liegen zu diesem Objekt kaum Bauunterlagen vor.
Das 1758 qm große Grundstück liegt idyllisch mit Blick auf Felder und Wälder in einer kleinen dörflichen Siedlung mitten in Angeln. Der große sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet jede Menge Platz für Kinder oder Haustiere. Ein geräumiger Gartenschuppen kann zum Abstellen der Geräte oder als Werkstatt und Hobbyraum genutzt werden und verfügt zudem noch über eine überdachte Terrasse mit Abendsonne. Für Ihre PKW stehen drei Garagenplätze und zusätzliche Stellplätze auf dem Hofplatz zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Objekt befindet sich in idyllischer Lage in einem Ortsteil des ca. 4km entfernten Ortes Sörup.
Die Gemeinde Sörup ist ein ländlicher Zentralort mit allen erforderlichen, infrastrukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches.
So finden Sie hier neben Lebensmittelfachgeschäften und Discountern diverse Fachgeschäfte, Banken, Baumarkt, Postagentur, Gaststätten sowie Ärzte, Fachärzte, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum vor. Ebenso verfügt der Ort über drei Kindergärten (dänischer, evangelischer und Gemeindekindergarten), Grundschule, Förderschule und eine Dänische Schule. Das Gymnasium, die Realschule und Gemeinschaftsschule liegen nur 5 km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof aus. Hier fahren stündlich Züge in Richtung Flensburg und Kiel ab. Aufgrund der Einrichtungen und Anbindung ist Sörup bei Pendlern sehr beliebt.
Auch Sport, Freizeit und Kultur kommen hier nicht zu kurz. Das garantieren die vielfältigen Einrichtungen wie Sporthallen, Sportplätze, Tennisplatz und -halle, Freibad, Volkshochschule, Bücherei sowie sonstige Freizeiteinrichtungen.
Durch seine Lage im Herzen der Landschaft Angeln ist Sörup zentraler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren zu Fuß und mit dem Rad durch das Landschaftsgebiet, das durch Seen, Biotopflächen und Waldstücke geprägt ist. Dazu trägt auch die Nähe der nur 10-15 Minuten entfernt liegenden Ostsee mit schönen Stränden bei.
Ein Ort im Grünen, der Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen bequemen und geruhsamen Alltag bietet.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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