Reizender Winkel-Bungalow, überd. Terrasse, Gartenteich Doppelgarage! Sackgasse, ruhig & gepflegt!
Haus | 24960 Glücksburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das gepflegte, 1989 auf einem 572 qm großen Grundstück gebaute Haus, bietet zu ebener Erde eine Wohnfläche von ca. 108 qm mit einer wunderschönen überdachten West-Terrasse. Hier genießen Sie den Blick auf den wirklich schön angelegten Gartenteich mit Seerosen und die grüne Umgebung!
Dieser ruhige Winkelbungalow in 2. Reihe wird über einen Privatweg erreicht! Diese Fläche beträgt 88 qm und gehört zur Hälfte dem Eigentümer dieses gelungenen Objektes.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit ca. 32qm Nutzfläche! Hier befindet sich auch ein Waschbecken und ausreichend Platz für eine Werkbank. Der Garten ist durch die Garage erreichbar! Davor ist eine großzügige Freifläche auf der bequem 2 Autos Platz finden.
Im Spitzboden unter dem Dach findet sich weitere Nutzfläche als Abstellmöglichkeit.
Der überdachte Eingang befindet sich mit Schutz vor Wind und Regen etwas zurückversetzt an der Ostseite des Gebäudes. Von hier betritt man die Diele mit Garderobe von der aus alle Räume erreichbar sind. Das Gäste-WC befindet sich direkt links vom Eingang. Nach rechts geht es in den HWR, in dem auch die Fernwärmeheizung aus dem Baujahr ist und die Hausanschlüsse liegen. Die Küche mit ca. 8 qm bietet den Blick durchs Fenster auf die Nutzgartenbeete. Gegenüber der Eingangstür liegt das großzügig geschnittene, helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten West-Terrasse.
Die Diele wendet sich nach links und rechter Hand neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse! Linker Hand befindet sich das Vollbad mit Tageslicht, neben dem sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer anschließt. Die Diele endet mit einem gemütlichen, kleinen Arbeitszimmer.
Alle Räume sind Dank der Fenster mit freundlichem Tageslicht versorgt und bieten verschiedene Perspektiven in den abwechslungsreich gestalteten Garten!
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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