Gemütliches REH mit Südwest-Ausrichtung! Zentrale Lage! Garten, Terrasse, Loggia, Garage uvm.!
Haus | 24937 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne REH befindet sich in zentraler Lage auf einem 471 qm großen Grundstück.
Das REH wurde 1964 errichtet und verfügt auf 3 Ebenen über insgesamt 140 qm Wohn- und Nutzfläche.
Im EG finden Sie neben dem Wohn-/Ess- und Kaminzimmer die Küche und das Gäste-WC. Das Wohn-/Ess- und Kaminzimmer verfügt über eine angenehme Größe und wird durch die großen Fenster mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise (neu 2019) und Südwest-Ausrichtung.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet alles was man braucht.
Im OG stehen Ihnen 2,5 Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Von den zwei Räumen (Schlafzimmer / Kind / Gast) können Sie die Loggia gen Südwesten betreten und den Ausblick ins Grüne genießen. Das kleinste Zimmer könnte als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Duschbad wurde zuletzt mit einer modernen Duschkabine und dunklen Bodenfliesen renoviert.
Das DG bietet Ihnen ein weiteres Duschbad sowie ein geräumiges Gäste-/Schlafzimmer. An dieses angrenzend finden Sie Abstellmöglichkeiten.
Der Vollkeller kann sowohl vom Flur im EG als auch von einem Außeneingang erreicht werden. Hier finden Sie viele Abstellmöglichkeiten und die Heizungsanlage.
Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten ist ein richtiger Entspannungsort mitten in Flensburg. Die schöne Terrasse mit Markise lädt ein zum Verweilen. Die Rasenfläche bietet Kindern und Tieren Platz zum Spielen. Ihre Gartengeräte können Sie in der Gartenlaube unterstellen.
Für Ihr PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Sie direkt vom Vorgarten über eine Tür erreichen können.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Dieses schöne REH liegt nur ca. 250 Meter von Lidl, Aldi, Rewe entfernt. Auch einen Bäcker und ein Kreditinstitut finden Sie hier.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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