Topgepflegtes Reihenmittelhaus! Neuwertig mit Ausbaureserve! Tolle EBK, 3 Schlafräume, 2 Parkplätze
Haus | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Reihenmittelhaus bietet Platz für eine ganze Familie und hat sogar noch Ausbaureserven!
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den großzügigen Flur alle Räume. Hier finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, eine sehr schöne Küche mit Platz für einen Esstisch, einen Hauswirtschaftsraum sowie das schöne helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse. Alles ist in einem topgepflegten Zustand!
Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 geräumigen Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank fungiert. Das Badezimmer ist mit einer schönen, fast ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und das Fenster sorgt für schöne Helligkeit und frische Luft im Bad.
Desweiteren bietet das Dachgeschoss ca. 40 qm Nutzfläche, die man wohnlich ausbauen kann. Der Wechsel für eine Treppe in diesen Spitzboden ist schon vorbereitet sowie die Leitungen für Strom und Heizung.
Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse. Der Garten mit Süd-Ost Ausrichtung besitzt ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten am Ende des Grundstücks, wo man desweiteren eine kleine zweite Terrasse vorfindet. Für den Fall man möchte größere Dinge im Garten bewegen, erreicht man die Gärten außerdem von hinten über einen Weg am Ende des Grundstücks.
Man selbst sowie die Nachbarn haben hier jeweils ein Wegerecht.
Direkt vor dem Objekt befinden sich zwei Stellplätze für Ihre PKW.
Lage
Hier in Sünderup/Hochfeld finden Sie einen relativ neuen Stadtteil Flensburgs. Die Kinder erreichen Schulen und Kindergärten nach nur 1,5-2,5 Kilometern und können somit sogar mit dem Rad fahren. Die Innenstadt Flensburgs sowie den Fördepark erreicht man mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten!
Zentraler geht es kaum. Der nahe gelegene Ortsteil Tarup bietet von Ärzten, Apotheken, Sportstätten und Schulen alles was die Familie benötigt!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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