Top gepflegtes, großzügiges REH für 3-5 Pers.! Ruhige Lage! 5 Zi., EBK, überd. Terrasse, Carport!
Haus | 24983 Handewitt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus mit 103qm Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Spitzboden aus dem Baujahr 1997 ist in einem absoluten Topzustand!
Dieses Haus punktet nicht nur mit seiner ruhigen Sackgassenlage!
Vom sensationell gepflegten Hofbereich aus haben Sie die Möglichkeit, das Haus durch den Haupt- oder den Seiteneingang zu betreten. Der Seiteneingang führt direkt in den funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die gefliesten Fußböden im Erdgeschoss werden über eine Fußbodenerwärmung beheizt. Die Küche aus dem Baujahr wurde modernisiert und hat eine neue Arbeitsplatte sowie 2010 einen neuen Geschirrspüler bekommen. Im Flur ist eine praktische Garderobennische unter dem Treppenaufgang eingerichtet.
An kalten Wintertagen wird es hier besonders gemütlich! Der Kaminofen im Wohnzimmer ist ein echter Wohlfühlfaktor. Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer hochwertigen Überdachung sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist.
Für Gäste ist außerdem noch ein WC im Erdgeschoss vorhanden.
Auf geht es in das Obergeschoss: Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Außerdem befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer, die mit ihren clever gelösten Gauben eine angenehme Größe haben.
Der Spitzboden, der als Nutzfläche betitelt ist, bietet einen weiteren schönen Raum, z.B. für ein Büro.
Auch Ihr Auto steht trocken! Das große Carport mit anliegendem Schuppen bietet nicht nur Platz für Ihren Pkw, sondern sieht auch noch gut aus.
Der Garten ist in einem hervorragenden Zustand und wird mit der schönen Terrasse in Südausrichtung abgerundet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Handewitt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Max. 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, erreichen Sie alles, was Sie zum Leben brauchen.
Der Wiesharder Markt als nächstgelegene Einkaufsmöglichlichkeit bietet kreisförmig angeordnet:
Sparkasse, Apotheke, Edeka-Markt mit Poststelle, zwei Restaurants, zwei Bistros, Bäckerei, Optiker und Hörgeräteakustiker, zwei Friseure, Blumengeschäft, Reisebüro, Rossmann Drogeriemarkt sowie Zahnarzt, Massage- und Ergotherapie-Zentrum.
Im direkten Umfeld finden Sie auch:
2 Allgemeinmediziner, Tierarztpraxis, Aldi, Netto, Lidl, Baumarkt, Mode-Boutique, Haustierbedarf, Gartenmöbel, Tankstelle.
Für Ihre Kinder gibt es in nächster Umgebung auch einen Spielplatz.
Über zwei Busverbindungen erreichen Sie Flensburg Zentrum in einer Fahrzeit von 15 bis 25 Minuten.
Die Autobahn A7 erreichen Sie über die Anschlussstelle Flensburg/Harrislee in ca. 5 min.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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