Wohntraum im Grünen! 196 qm Wohn-/Nutzfläche! Bungalow! Topgepflegtes und modernisiertes EFH!
Haus | 24976 Handewitt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser sehr schön gelegene und topgepflegte Bungalow ist ein wirkliches Schmuckstück!
Zu ebener Erde erreichen Sie das in den Hang gebaute Objekt. Ein Parkplatz direkt vor der Tür ist hier ebenfalls angelegt. Weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten die Abfahrt und die im Haus integrierte “Tiefgarage”. Ein wunderschöner Garten umsäumt das Objekt. Sie haben sowohl nach Osten wie nach Westen schöne uneinsehbare Terrassen.
Die 196 qm Wohn- und Nutzfläche steilen sich offiziell auf 106 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 90 qm Nutzfläche im Souterrain auf. Im Souterrain befinden sich aber noch 2 Räume, die durchaus Wohncharakter haben, aber nach der Flächenberechnung nur Nutzfläche sind! Hier hat in der Vergangenheit eine 6-köpfige Familie Platz gefunden.
Das helle, mit einer kompletten Glasfront ausgestattete Wohnzimmer mit Kaminofen sucht seinesgleichen. Alle Fenster des Objektes wurden 1996 und 2003 komplett erneuert. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und den Wohn-/Essbereich. Die helle hochwertige Küche aus dem Jahre 1990 ermöglicht den Zutritt auf die Terrasse mit Abendsonne. Das Gäste-WC und das Bad auf dieser Ebene sind 2009 sehr schön modernisiert worden. Daneben finden Sie hier auch noch drei nach Osten gerichtete Schlaf- und Kinderzimmer! Durch das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie auf eine ca. 24 qm große Balkonterrassenanlage mit direktem Zugang in den Garten, die 2014 komplett erneuert wurde!
Das Souterrain verfügt über zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume, die aber als Kellerräume nicht in die Wohnflächenberechnung zählen dürfen. Ein direkter Zugang befindet sich vorne neben der Garage, ein weiterer in einem der wohnlich ausgebauten Räume. Einige Abstellräume sowie eine Sauna sogar mit Tauchbecken finden hier ihren Platz.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Ihr Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrand- und Sackgassenlage von Jarplund, mit Blick über die Wiesen. Von hier aus können Sie wandern und radfahren direkt in der Natur!
Handewitt, hier mit dem Ortsteil Jarplund als zentraler Ort mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten liegt südlich der Hafenstadt Flensburg. Das Einkaufszentrum Fördepark ist mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Zum Citti-Park benötigen Sie 7-8 Autominuten. Im Ort befinden sich eine Grundschule, deutsche und dänische Kindergärten sowie ein Supermarkt mit außergewöhnlichen langen Öffnungszeiten. Daneben ist im Ort eine deutsche und eine dänische Kirche angesiedelt, genau wie eine Seniorenlage. Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ist hier alles vorhanden und sogar fußläufig erreichbar. Der Sportverein mit seinen vielen Sparten vom Tennis bis zum Fußball bietet Freizeitmöglich-keiten für Groß und Klein!
Die Busanbindungen nach Flensburg insbesondere für den Schülerverkehr sind hervorragend. Sie sind von hier in 5 Minuten auf der Bundesautobahn A7 und in alle anderen Richtungen ebenfalls total flexibel.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 140,4 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
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