Schöner Bungalow in ruhiger Lage! Perfekt für eine kl. Familie! Fördewald/Strandnah/Twedter Plack!
Haus | 24944 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow wurde 1977 gebaut und steht auf einem 599 qm großen Grundstück in ruhiger Lage.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 103 qm und im Keller eine Nutzfläche von 58 qm. Das angrenzende Carport verfügt über einen Stellplatz und bietet Ihnen darüber hinaus Platz zur Holzlagerung. Des Weiteren bietet die lange Auffahrt weiteren Platz für zwei PKW. Von den Stellplätzen gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich. Hier kommen Sie zunächst in den Vorflur mit Platz für eine Garderobe. Hier finden Sie das Gäste-WC und die Treppe, die in den Keller führt. Hier finden Sie Platz für einen Hobbyraum und einen Partyraum mit Bartresen. Außerdem verfügen Sie hier über einen früheren Saunaraum der noch mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist und dient heute als Hauswirtschaftsraum.
Vom Eingangsflur gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über eine EBK von Alno mit sehr viel Stauraum. Sie haben hier auch die Möglichkeit die Küche zu vergrößern, in dem Sie die Leichtbauwand zum Wohn- und Esszimmer entfernen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten und zu den Schlafräumen sowie dem Vollbad. Im Privatbereich finden Sie zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer, die alle von einem Flur abgehen. Der Flur, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer verfügen über einen Einbauschrank. Das Vollbad ist aus dem Baujahr und ist mit einer Dusche sowie Badewanne und einem doppelten Waschbecken ausgestattet.
Der Garten gen Süden ist pflegeleicht angelegt und besticht durch seine kleinen Details, wie z.B. den Findling mit Brunnen. Zudem finden Sie im Garten einen kleinen Reetdachpavillon im romantischen Stil und einen Flaggenmast. Die Terrasse grenzt an dem Carport, wodurch ein überdachter Bereich entstanden ist. Außerdem haben Sie hier noch einen kleinen Geräteschuppen. Durch eine kleine Pforte kommen Sie an die Westseite des Hauses, wo sich noch eine weitere Terrasse befindet, welche von einem Schlafraum begehbar ist.
Lage
Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Restaurants. Am Twedter Plack haben Sie jeden Dienstag und Freitag die Möglichkeit einen Wochenmarkt zu besuchen, um Ihre Besorgungen zu machen. Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 15 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es zu Fuß ca. 10 Minuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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