DHH in ruhiger und zentraler Lage! Miele-EBK, 2 Bäder, Garage! Wintergarten und West-Terrasse!
Haus | 24955 Harrislee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine solide, 1989 gebaute und ca. 103 qm große Doppelhaushälfte, welche sich optimal für einen 2-3 Personenhaushalt eignet. Die DHH befindet sich in einer ruhigen und hübsch angelegten Wohngegend der Gemeinde Harrislee. Das pflegeleichte Grundstück von 437 qm bietet Ihnen gemütliche Ecken zum Verweilen und eine West-Terrasse lädt ein, den Nachmittag im Sonnenschein ausklingen zu lassen. Die Einfahrt zum Haus ist mit einem schönen weißen Tor versehen und die Auffahrt wurde 2014 zum größten Teil neu gepflastert. Der Hof bietet nicht nur eine großzügige Abstellfläche für Fahrzeuge, auch befindet sich hier eine massiv gemauerte Garage inkl. einem kleinen, abgetrennten Abstellraum.
Den Hauseingang erreichen Sie über einen großen, verglasten Wintergarten, welcher sensationell viel Platz bietet.
Im EG betreten Sie alle Räume zentral über den Flur. Eine abgetrennte Garderobe, das sehr helle Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die West-Terrasse, ein Duschbad sowie die große helle Küche mit einem angrenzenden kleinen HWR befinden sich hier. Die sehr geräumige Garderobe bietet reichlich Platz, auch ist hier der Warmwasseraufbereitungsbehälter sowie der Stromkasten mit FI Schalter untergebracht. Der Schornstein im Haus, wurde nie verwendet, da das Haus mit Fernwärme versorgt wird. Nichtdestotrotz grenzt dieser am Wohnzimmer und es wäre denkbar, einen Ofen nachzurüsten.
Eingetreten in den Flur im EG gelangen Sie über eine Treppe linker Hand ins 1.OG. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das helle Wannenbad und das Kinder-/Gästezimmer/Büro. Beide Wohnräume sind mit platzsparenden Einbauschränken versehen. Besonders das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit. Das Wannenbad ist praktisch zwischen den Räumen angesiedelt und mit einer grau/weiß melierten Fliese versehen. Über eine ausziehbare Leiter gelangen Sie vom kleinen Flur auf den verkleideten Dachboden in Stehhöhe. Dieser ist ein wahres Raumwunder und bietet viel zusätzlichen Stauraum und Platz.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 600 Metern zu Fuß und in 1-2 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung und meist auch in fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den deutschen und dänischen Kindergarten bis hin zur deutschen und dänischen Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in Harrislee angesiedelt. Neben einem dänischen Sportverein, gibt es auch den Sportverein “TSV Nord Harrislee”. Mit über 1500 Mitgliedern ist dieser in allen Abteilungen dem Leistungs- und Breitensport gleichermaßen aufgestellt und bietet ein Angebot zahlreicher verschiedener Sportarten, wie beispielsweise Turnen, Fußball, Handball, Tischtennis oder Volleyball an.
Das Strandbad Wassersleben ist leicht erreichbar und hält zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten bereit. Ein einmaliges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtwäldern finden Sie im Niehuuser Tunneltal. Auch kulturell bietet Harrislee ein vielseitiges Angebot.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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