Ebenerdiges Einfamilienhaus unterkellert mit Garage zentral in Mürwik! Viele Modernisierungen! Ofen!
Haus | 24944 Flensburg / Mürwik
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow bietet Ihnen in Mürwik nahe Twedter Plack und Solitüde großzügiges und ebenerdiges Wohnen.
Über einen geräumigen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer und die Essdiele. Der Flur bietet eine schöne Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC und zu dem Gäste-/Arbeitszimmer. Optimal für ein kleines Büro. Die Küche erreichen Sie direkt vom Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist zusätzlich mit einem Ofen ausgestattet. Der Blick von hier in den Garten wirkt entspannend und Sie können dabei auch ruhige Momente am Kaminofen genießen. Die Ausrichtung des Gartens gen Südwesten garantiert Ihnen Sonne pur! Die Einbauküche aus dem Jahre 1998 in schöner Buche mit grün schimmernder Granit-Arbeitsplatte, ist wertig und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Direkt angrenzend an die Küche finden Sie die Essdiele. Neben der Küche liegt ein großzügiger Vorratsraum. Abgegrenzt zum Wohn- und Ess-Bereich befindet sich der Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und einem modernisierten Badezimmer. Von hier aus geht es in den hervorragend gepflegten Kellerbereich. Dieses Haus ist nahezu voll unterkellert und bietet Platz für viele Dinge, die Sie im und ums Haus benötigen. Sie haben Hobbys, die viel Platz in Anspruch nehmen? Die Kinder benötigen einen Partyraum? Kein Problem, hier werden Sie fündig! Auch eine gemütliche Sauna wäre hier mit kleinem Aufwand zu realisieren! Die Dusche ist bereits vorhanden.
In der angebauten und zum Haus hin gedämmten Garage (Länge: 10,50 Meter) können Sie Ihr(e) Auto(s) sicher parken.
Im sehr gut gepflegten und überschaubaren Garten finden Sie den idyllisch angelegten Gartenteich vor. Die zwei Terrassen am Haus sind südwestlich ausgerichtet. Die Terrasse zwischen dem Wohnzimmer und dem Außenkamin ist teilweise überdacht. Hier erleben Sie tolle Sonnenuntergänge. Die zusätzliche “Frühstücksterrasse” auf der gegenüber liegenden Grundstücksseite ist nach Osten ausgerichtet und gestattet der Sonne einen Blick auf den Frühstückstisch.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohngebiet in Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Der Twedter Plack verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Busanbindungen. Von hier zum Plack sind es zu Fuß nur 750 m. Daneben finden Sie aber auch bereits nach 150 m eine Bushaltestelle. Zum Badestrand Solitüde sind es 1.000 m und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Rundum ein Traum in Wassernähe
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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