Freier Blick mit West-Ausrichtung! Topgepflegtes Haus! Super Grundriss! 2 Bäder+G-WC! Carport uvm.!
Haus | 24986 Mittelangeln/Satrup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus sucht in Lage, Ausstattung und Ausrichtung seines gleichen!
Auf einem zentral und doch ruhig gelegenen Traumgrundstück mit Westausrichtung und freiem Blick über die Wiesen mitten in Satrup steht Ihr topgepflegtes neues Einfamilienhaus.
Über zwei Ebenen erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, ein lichtdurchfluteter Wohntraum sowie eine wirklich geräumige und helle Küche. Hier kann sich eine Familie so richtig wohlfühlen. Die ruhige Lage ermöglicht sogar das Spielen auf der Straße; natürlich lockt aber auch der Garten mit den Wiesen direkt hinterm Haus!
Über einen hellen großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie fast alle Räume im Erdgeschoss und die Treppe ins OG. Der total praktische Nebeneingang am Hauswirtschaftsraum mündet direkt in die gemütliche Küche mit Platz für eine Sitzecke und einem weiteren Ausgang direkt auf die herrliche Terrasse. An der Küche befindet sich noch eine funktionale Speisekammer. Der helle Wohn/Essbereich ist großzügig und mit vielen Fenstern versehen. Auch hier führt eine Tür direkt auf die Terrasse gen Westen, die nicht nur die Abendsonne garantiert! Als Abrundung finden Sie im EG noch ein helles Gäste-WC.
Im Obergeschoss verfügen die zweieinhalb Kinderzimmer über ein eigenes Duschbad. Das Vollbad der Eltern grenzt direkt ans große Schlafzimmer. Der Ausblick vom Arbeitszimmer in den Garten und über die Wiesen ist wunderschön.
Der Spitzboden ist ausgebaut und gedämmt und dient als Abstellfläche/ Kellerersatzraum; als Wohnfläche ist er nicht geeignet.
Daneben finden Sie direkt am Carport einen ca. 18 qm großen Abstellraum/Werkraum für Fahrräder, Gartengeräte und ähnliches. Hinten an dem Carport ist noch ein weiterer kleiner Schuppen angebaut worden, der u.a. den Rasenmäher und die Schubkarre beherbergt.
Lage
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse fast ganz am Ende. Die gutsituierte und sehr freundliche Nachbarschaft empfängt Sie gerne. Die sensationelle Ausrichtung der Terrasse gen Westen garantiert die Sonne auch in den Abendstunden. Auf dem Grundstück finden Sie zu jeder Jahres- und Tageszeit eine sonnige und eine schattige Ecke. Hier können die Kinder noch ohne weiteres auf der Straße spielen, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Satrup ist eines der Oberzentren in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt. Vom Einkaufszentrum über mehrere Seniorenanlagen, Allgemeinmediziner bis hin zu Fachärzten finden Sie hier alles. Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht! Sportvereine, Bademöglichkeiten (Ostsee oder beheiztes Freibad) alles ist im nahen Umfeld erreichbar.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 2-5 Minuten direkt im Zentrum und an den Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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