Traumhafte Lage! Mitten im Grünen, ruhig und doch zentral! Topgepflegt! Wintergarten, Ofen u. Sauna!
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses im wunderschönen Glücksburg erbaute Einfamilienhaus liegt in absoluter ruhiger Lage nahe dem Glücksburger Zentrum mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten fürs tägliche Allerlei und wichtigen Zielen in der Umgebung. Das 875 qm große Grundstück ist wunderbar eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein Highlight ist die eigene Treppe vom Garten hinunter zur Apfelallee, welche direkt ins Grüne führt und zum Joggen und Spazierengehen einlädt.
Die Einrichtungen des Hauses, wie Küche und Bäder sind topgepflegt, aber entsprechen dem Baujahr. Stetig wurden Renovierungsarbeiten von Fachfirmen im und am Haus sowie den Garagen durchgeführt. So wurden z.B. 2015 alle Holzfenster und Türen neu gestrichen und das Podest der Eingangstreppe um 2000 mit einer roten Granitplatte versehen. Bemerkenswert sind die am gesamten Haus angebauten Außenjalousien und an vielen Fenstern und Türen montierten Fliegengitter. Im Haus selbst wurde das OG kürzlich neu renoviert, im Jan. 2016 der Küchenboden mit Designerplanke ausgelegt und im Okt. 2016 ein neues Ceranfeld sowie eine neue Dunstabzugshaube eingebaut.
Auf dem großzügig angelegten Hofplatz befindet sich die Doppelgarage mit elektr. Toren (einem Roll- und einem Klapptor) und einem begehbaren Dachboden. Das elektr. Rolltor wurde im Jahre 2015 neu eingebaut und der Fußboden in der Garage kürzlich mit Fliesen ausgelegt. Zudem befindet sich hinter der Garage ein offener Schuppen, der als Holzlagerstätte dient. Über den Hofplatz führt der Weg zum überdachten Souterraineingang des Hauses.
Von hier aus gelangt man direkt in den großen HWR mit Dusche/WC und einer tollen Sauna. Angrenzend führt der Weg in einen hellen Ruheraum, woran sich ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer anschließt. Direkt nebenan befindet sich die Werkstatt mit Heizungsraum. Der wohnlich ausgebaute Keller ist mit Fenstern ausgestattet und hat hohe Decken. Das Souterrain eignet sich daher zum Aufenthalt für Hobby und Freizeit.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch seinen Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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