Flensburg Mürwik, top gepflegter Bungalow! 3,5 Zi., EBK, Kamin, Atriumgarten! Garage + Carport!
Haus | 24944 Flensburg / Mürwik
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser topgepflegte Bungalow liegt herrlich ruhig als dritter Bungalow am Ende eines Privatweges im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik. Ursprünglich aus dem Baujahr 1970 stammend, wurde das Haus mit dem liebevoll angelegten Atriumgarten von den heutigen Eigentümern 2008 von Grund auf renoviert.
Ein gelungener Grundriss bietet Ihnen ca. 135 qm ebenerdige Wohnfläche. Vom einladend hellen Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts in die geräumige Küche. Hier befindet sich eine hochwertige, helle Markeneinbauküche mit viel Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen. Auch ein größerer Esstisch kann hier problemlos platziert werden. Das Wohnhaus wurde 1982 mit dem Anbau der Küche und des Carports erweitert. Der ursprünglich als Küche genutzte Raum bietet nun Platz für ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum, in dem auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Eine mit einem maßangefertigten Einbauschrank ausgestattete Garderobennische ist ebenfalls in diesem Flurbereich vorhanden.
Vom Flur aus erreichen Sie nun den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, eine elektrisch betriebene Markise spendet hier bei Bedarf Schatten. Auch der angrenzende Wohnbereich wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt, an kälteren Tagen sorgt ein schöner Kamin für angenehme Wärme.
Von der Eingangstür aus nach links gewandt erreichen Sie vom Flur aus einen weiteren schönen, ca. 18 qm großen Raum mit Terrassenzugang. Geradeaus liegt ein kleineres Arbeitszimmer, daneben das Bad und schließlich noch ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Reichlich Abstellmöglichkeiten bietet der Keller. Einer der Kellerräume ist sogar wohnlich ausgebaut und könnte beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden.
Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist äußerst gepflegt, geschmackvoll gestaltet und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der in Südwestausrichtung gelegene Garten ist eine wunderbar wind- und sichtgeschützte Ruheoase.
.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Restaurants. Am Twedter Plack haben Sie jeden Dienstag und Freitag die Möglichkeit, einen Wochenmarkt zu besuchen, um Ihre Besorgungen zu machen.
Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
