Immobilienpaket in Fleckeby! 1 EFH, 1 Wohnhaus mit 4 Einheiten, Halle und Bauland! Haben Sie Ideen?
Haus | 24357 Fleckeby
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses sehr zentral in Fleckeby gelegene Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!
Insgesamt stehen Ihnen hier zur Zeit 3 Gebäude zur Verfügung. In jedem Fall ist bei Abriss der Halle die Möglichkeit gegeben, noch zwei EFH auf den jetzigen Gartengrundstück zu errichten. Weitere Bebauungsmöglichkeiten insbesondere mit Reihenhäusern sind in der Prüfung.
Das Haupthaus zur Straßenseite hin ist das älteste Gebäude auf diesem Grundstück. Das genaue Errichtungsdatum lässt sich nicht verifizieren, da es hierfür keine Bauakte mehr gibt. Zur Zeit beherbergt dieses Haus eine Wohneinheit im Erdgeschoss und jeweils 2 kleine Apartments im Dachgeschoss. Nach hinten heraus schließt sich ein neuerer Trakt an, in dem eine kleine Wohnung mit ca. 45 qm untergebracht ist. Der linke Teil des Vorderhauses ist ein Garagen- und Werkstattbereich, der 1948 genehmigt wurde. Hier wurde früher eine Tischlerei betrieben. Daher ist hier eine Mischnutzung für dieses Objekt baurechtlich hinterlegt. Direkt hinter dem Gebäude finden Sie eine Stahlhalle aus dem Jahre 1963 mit ca.100 qm Nutzfläche. Hier können Sie vom Wohnwagen, über Autos bis zu Segelboote einiges unterstellen! Auf dem vorderen Areal befindet sich auch noch ein kleines Gartenhäuschen!
Das zweite Wohngebäude auf dem Grundstück wurde in idyllischer Lage auf dem hinteren Teil des Grundstücks 1970 als Bungalow errichtet und erhielt 1990 ein Satteldach. Für dieses Gebäude liegen die Bauunterlagen vor. Der Bungalow umfasst ca. 105 qm Wohnfläche sowie samt Garage und Teilkeller ca. 45 qm Nutzfläche. Die überdachte Terrasse ist hier noch nicht mitgezählt. Das Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden, bietet aber noch weitere Nutzfläche zum abstellen.
Der restliche Teil des Grundstücks ist heute eine ca. 2.000 qm große Gartenfläche. Es wird zur Zeit gemeinsam mit dem Bauamt geprüft, ob sich hier und auf Teilen der Altbestände weitere bauliche Maßnahmen (z.B. Reihenhäuser wie in direkter Nachbarschaft) umsetzen lassen.
Lage
Fleckeby ist ein Mittelzentrum mit ca. 1800 Einwohnern und liegt genau zwischen Eckernförde und Schleswig ganz nahe an der Schlei. Fleckeby stellt sich Ihnen als eine aufgeschlossene Gemeinde mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen dar.
Ihr Objekt liegt in einer der schönsten Urlaubsregionen Schleswig – Holsteins mit großem Freizeitwert, wie Reiten, Segeln, allen Wassersportarten, Wandern und Radfahren, entweder direkt an der Schlei oder in der wunderschönen Hügellandschaft der Hüttener Berge. Es gibt in näherer Umgebung ausreichend Segelhäfen sowie eine schöne Golfanlage!
Fleckeby bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie Ärzte, Apotheke, Heilpraktiker, Tankstelle, Bank und vieles mehr. Das Vereinsleben und die Dorfgemeinschaft werden hier hochgehalten. Die entsprechende Infrastruktur mit Sporthalle ist natürlich auch vorhanden!
Und Sie sind mitten drin, alles ist fußläufig von hier erreichbar!
Rundum ein Ort zum Leben und sich Wohlfühlen mit sehr guten Verkehrsanbindungen!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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