Ein Wohntraum auf einer Ebene! Überdachte Terrasse mit Yakuzzi, PV-Anlage, Erdwärmepumpe, EBK uvm.!
Haus | 24980 Schafflund
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser komplett ebenerdige Winkelbungalow sucht seines Gleichen! Hier fehlt es an Nichts! Ein riesiger Wohn-/Ess- und Kochbereich ist der zentrale Raum dieses Objektes! Dieser beherbergt neben der sehr schönen und hochwertig ausgestatteten Landhausküche Platz für einen großen Esstisch und einen Bereich für das Wohnen. Daneben finden Sie hier noch einen hochwertig gemauerten Kamin. Dieser Raum hat mehrere bodentiefe Fenster und Türen, die den Zutritt auf die uneinsehbare Terrasse ermöglichen. Ein großer Teil der Terrasse ist überdacht. Der hier befindliche neuwertige Whirlpool (Yakuzzi), ist dank der PV-Anlage ständig mit 37 Grad beheizt! Dieses Haus verfügt über eine sehr hochwertige Haus- und Heiztechnik. Eine Erdwärmepumpe versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die hauseigene PV-Anlage erzeugt Strom, der sowohl für die Eigennutzung, als auch eingespeist werden kann; hieraus ergibt sich ein Ertrag von ca. 100,00 pro Monat!
Insgesamt verfügen Sie hier über 5 Zimmer, wovon 4 als Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer, der begehbare Kleiderschrank und das Vollbad mit abgesenkter Badewanne bilden einen abgeschlossenen Bereich. Für die anderen drei Zimmer und die Gäste steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Der helle Flur erschließt die zwei Kinderzimmer, das Duschbad und mündet mit einer Flügeltür im Wohnbereich.
Das Doppelcarport wurde direkt ans Haus gebaut, so dass man trocknen Fußes in den Hauswirtschaftsraum gelangt. Der Carport beherbergt auch noch einen Abstellraum für die Fahrräder.
Das schöne und sonnige Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage und bietet ausreichend Platz für die Kinder und etwaige Haustiere.
Lage
Das Objekt ist in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung mit viel Grün gelegen. Die Sackgassenendlage ermöglicht es den Kindern hier sogar auf der Straße zu spielen.
Schafflund ist eine Zentralgemeinde zwischen Flensburg und Leck mit einer umfangreichen Infrastruktur und einer Gemeinschaftsschule. Die meisten Punkte des täglichen Lebens erreichen Sie von diesem zentral gelegenen Objekt fußläufig. Kindergarten, Arzt und Schule sind zum Teil in nur 1 Kilometer erreichbar.
Das Gymnasium befindet sich im ca. 10 Kilometer entfernten Handewitt. Flensburg erreichen Sie in knapp 20 Minuten und Leck bereits in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Auch verfügt der Ort über eine gute Busverbindungen in beide Richtungen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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