Riesiger Resthof unter Reet mit Werkstatt, Scheune, PV-Anlage, Schwimmteich, Carports uvm.!
Haus | 24997 Wanderup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem wirklich großen Reetdach! Dieses 43 Meter lange Reetdachhaus, ursprünglich aus dem Jahre 1863, wurde zwischenzeitig umfangreich modernisiert und beherbergt heute einen wunderschönen und großzügigen Wohntrakt, zwei Werkstattbereiche sowie unendlich viel Abstellplatz als Ausbaureserve! Hier wohnen Sie fast ganz allein! Die wenigen Nachbarn nimmt man nicht wahr und der Hofbereich gen Südwesten ist nicht einsehbar.
Neben dem Hauptgebäude gibt es noch eine Scheune samt Schleppdach mit drei Rolltoren und einer PV-Anlage (optionaler Erwerb möglich) sowie das alte Backhaus, welches heute unter anderem ein Carport und den Saunabereich am Schwimmteich umfasst. Die direkt angrenzende Hauskoppel bietet Möglichkeiten auch Tiere direkt am Haus zu halten. Vor dem Haus findet sich noch eine parkähnliche Anlage mit viel Rasenflächen und einem zum Teil sehr alten Baumbestand.
Gleich an der Zufahrt zum Objekt finden Sie ein wunderschön in die Natur integrierten Carport mit bis zu drei Stellplätzen. Über den Werkstatttrakt, der separat vom Hofbereich angesiedelt ist, erreichen Sie den Arbeitsbereich des Hauses, der heute zwei Werkstattbereiche (eigene Grube mit Laufkatze) und einen riesigen Dachboden beherbergt. Viele Abstellflächen bieten vielfältigste Möglichkeiten. Im Werkstattbereich befindet sich ein Duschbad.
Über den total geschützten Hofbereich erreicht man den Schwimmteich sowie den Wohnbereich. Entweder tritt man über die große Fensterfront direkt in den offenen Wohn-/Essbereich oder geht über den Eingangsbereich im Anbau ins Haus. Hier finden Sie einen überwältigenden, harmonisch abgestimmten Wohn-/Essbereich samt Küche und insgesamt 6 Schlaf-/Kinderzimmer auf zwei Ebenen vor. Direkt über dem Wohnbereich befindet sich noch eine große Ausbaureserve, die schon über zwei Gauben verfügt. Neben der modernen Heiztechnik finden Sie allein in den Wohnräumen noch 3 gemütliche Öfen vor!
Alle Angaben zu Wohn-/Nutzflächen sind unverbindlich, da uns keine Bauunterlagen vorliegen.
Lage
Dieser Resthof liegt zusammen mit 5 weiteren Häusern in unmittelbarer Nähe zu Wanderup auf dem Weg nach Tarp. Die Anbindung an beide Orte ist sehr gut, so dass Sie hier über eine gute Infrastruktur verfügen, die Sie auch gut mit dem Rad erreichen können.
Die Gemeinde Wanderup hat ca. 2200 Einwohner und liegt in der Nähe der B 200, auf der Sie Flensburg in ca. 10 min. erreichen. Im Ort gibt es ein Heimatmuseum, außerdem ein großes Baucenter und einen neuen Supermarkt.
Der Ort bietet alle notwendigen, infrastrukturellen Aspekte, vom Einkaufen und Banken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten und Zahnärzten. Vor Ort finden Sie auch ein Hotel sowie Restaurants und Cafes.
Man muss nicht nach Flensburg fahren, aber der Weg dorthin ist auch in 10-15 Minuten in die City kein wirkliches Problem. Schulbusse für weiterführende Schulen holen die Kinder im Ort ab.
Der Wanderuper Weihnachtsmarkt ist weit über die Ortsgrenzen bekannt! Daneben finden Sie ein reges und vielfältiges Vereinsleben in Wanderup vor. Das Freizeitangebot für Jung und Alt ist hier wirklich gut.
Tarp ist eine Ortschaft ist mit ca. 5.500 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Die Bahn fährt von Tarp stündlich aus Richtung Hamburg und auch die Anschlussstelle der BAB 7 in Tarp ist schnell zu erreichen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
Ähnliche Angebote
