Neuwertiges EFH! Zentral, mitten im Grünen, strandnah! Top-Ausstattung, EBK, eingefriedeter Garten!
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige, massive Energiesparhaus aus dem Jahr 2012 ist ein wahres Schmuckstück in bester Lage mitten in Glücksburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 qm ist Platz für die ganze Familie. Durch den Haupteingang betreten Sie den hellen, freundlichen Empfangsbereich. Neben einem großzügigen Garderobenbereich führt hier eine Massivholztreppe ins Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum erstreckt sich über die gesamte Gartenseite des Hauses. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den ansprechend angelegten, sichtgeschützten Garten. Die offene, helle Markeneinbauküche wirkt edel und absolut zeitlos.
Der Essbereich im Zentrum des Raumes bildet den Übergang zum gemütlichen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit dem Durchgang zum angrenzenden Doppelcarport, welches über ein elektrisches Rolltor und einen separaten Schuppen verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein schönes, geräumiges Vollbad. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden bietet Abstellflächen.
Das gesamte Haus wirkt durch die sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien sehr harmonisch und einladend. So sind alle Böden, mit Ausnahme der gefliesten Bäder und des Hauswirtschaftsraums, mit einem sehr hochwertigen Laminat in Landhausdielenoptik ausgestattet. Hier wurde in sämtlichen Details größter Wert auf qualitativ hochwertige Materialien und professionelle Ausführung gelegt.
Verkauf
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
Dieses Haus ist sehr zentral gelegen, so dass man zu Fuß die Schulen, Kindergärten und das Zentrum erreichen kann. Gleiches gilt für den Strand und den Wald.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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