Ihr Haus am See mitten in Wees!
Haus | 24999 Wees
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen umfasst 1 Einfamilienhaus sowie ein potentielles Baugrundstück mitten in Wees mit bester Ausrichtung gen Süden und Westen, sogar mit einem Blick auf einen kleinen Teich.
Wir bieten dieses Objekt einmal komplett an und auch jeweils jede Einheit für sich. Der Verkäufer entscheidet nach Eingang der Käuferwünsche, welches Angebot er annehmen wird. Das insgesamt ca. 2100 qm große Grundstück lässt sich hervorragend in 2 Grundstücke/Bereiche unterteilen.
Ein Grundstücksteil mit ca. 1.000 qm wurde ca. 1980 mit einem sehr großen EFH bebaut. Allein das Erdgeschoss umfasst ca. 140 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre ebenfalls wohnlich ausgebaut und könnte theoretisch als eigenständigen Wohneinheit genutzt werden. Die Fläche im Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer samt einem Balkon gen Süden, ein großes Schlafzimmer mit sowie ein kleineres Zimmer mit ca. 9 qm. Daneben finden Sie hier ein Vollbad und einen Raum der mit Küchenanschlüssen vorbereitet wurde.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Wohnzimmer samt Kaminofen von fast 50 qm. Die (Ess)-Diele als zentrales Element trennt Wohnen, Schlafen und Kochen sehr gut von einander. Über einen kleinen Flur von der Diele aus, erreichen Sie den Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, eines mit einem kleinen Balkon sowie das Vollbad. Ebenfalls von der Diele aus geht es dann in den Bereich der Küche und des HWR.
Das Haus ist komplett unterkellert, so dass man hier vom Tischtennisraum bis zum Partykeller alles umsetzen kann.Die Ölheizung aus dem Jahre 2008 von Buderus ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Auf diesem Grundstückteil steht auch noch ein alter Geräteschuppen, der heute zwei Garagenplätze und viel Staufläche beherbergt.
Dieser würde im Falle einer Grundstücksteilung für die Schaffung eines neuen Baugrundstückes aber abgerissen werden müssen.
Der im Exposé erkennbare Lageplan soll die mögliche Grundstücksteilung verdeutlich und skizzieren.
Lage
Dieses Objekt liegt in der, Flensburg nahen, Gemeinde Wees. In Wees finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe vor. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Kindergärten. Die Buslinien nach Flensburg fahren in ca. 250 Meter Entfernung von diesem Objekt ab, so dass Sie und Ihre Kinder kein zweites Auto benötigen. Weiterführende Schulen und die Innenstadt Flensburgs sind optimal mit dem Bus erreichbar.
Die Stadt Glücksburg und die Ostsee ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die schöne Natur rund um Wees und Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet das sich von Wees über Glücksburg bis nach Schausende zieht, bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Schwimmbad “Fördeland-Therme” erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten. Der Golfplatz Glücksburg ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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