Hochwertiger und idyllischer Wohntraum! 1 km südlich von FL! Im Grünen mit Süd-West-Ausrichtung!
Haus | 24976 Handewitt/OT Jarplund
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Traumobjekt ist Wohnkomfort pur! Aus dem Kaminzimmer haben Sie den Blick auf Ihr großes Grundstück, welches zum Großteil naturbelassen ist. Die Rasenflächen, die Streuobstwiese und der kleine Wald sind ein Idyll.
Von der Galerie und aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die zum Teil überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen Sonne rund um die Uhr verspricht. Das Esszimmer und eine schöne helle Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Über die lichtdurchflutete zentrale Eingangshalle kommen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie insgesamt 6 als Schlafräume geeignete Zimmer. Ein separat abgetrennter Bereich beherbergt das Elternschlafzimmer mit Bad und einem großzügigen Ankleideraum. Aus dem Schlafzimmer erreichen Sie genau wie aus dem Arbeitszimmer den Balkon mit Ausblick ins Grüne. Daneben bietet das Obergeschoss drei weitere Räume sowie einen hellen Wohnbereich auf der großen Galerie und ein Badezimmer.
Der Keller ermöglicht zum Garten hin eine ebenerdige Austrittsmöglichkeit. Die Räume im Souterrain wären für ein Büro/Studio sehr gut geeignet, da Sie über einen separaten Zugang von Außen verfügen. Auch hier ist eine Toilette vorhanden. Der große zentrale Raum bietet vielerlei Verwendungsmöglichkeiten, vom Partyraum bis zum Archiv. Dieser Trakt ist vom Wohnhaus noch einmal baulich durch eine schwere Tür getrennt. Die restlichen Räume im Kellergeschoss dienen zu Lager-, Trocken- und Heizungszwecken.
Die im Haus integrierte Doppelgarage ist auf Erdgeschossebene gebaut und ermöglicht durch den großen Dachüberstand den Zugang trocknen Fußes.
Zusätzlich zum 1143 qm großen Grundstück auf dem das Haus liegt, können Sie auf Wunsch und ohne Aufpreis die angrenzende Streuobstwiese mit 3618 qm erhalten.
Qualität der Ausstattung: Luxus
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Handewitt, hier mit dem Ortsteil Jarplund als zentraler Ort mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten liegt direkt südlich der Hafenstadt Flensburg. Das Einkaufszentrum Fördepark ist mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Zum Citti-Park benötigen Sie 7-8 Autominuten. Im Ort befinden sich eine Grundschule, deutsche und dänische Kindergärten sowie ein Supermarkt mit außergewöhnlichen langen Öffnungszeiten. Daneben ist im Ort eine deutsche und eine dänische Kirche angesiedet, genau wie eine Seniorenlage. Vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt ist hier alles vorhanden und sogar fußläufig erreichbar. Der Sportverein mit seinen vielen Sparten vom Tennis bis zum Fußball bietet Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein!
Die Busanbindungen nach Flensburg insbesondere für den Schülerverkehr sind hervorragend. Sie sind von hier in 5 Minuten auf der Bundesautobahn A7 und in alle anderen Richtungen ebenfalls total flexibel.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Brocks immobilen:handel. Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 134,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Absprache
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