Einfamilienhaus mit 3 genehmigten Ferienwohnungen! Wasserblick! Wintergarten, Doppelgarage u.v.m.!
Haus | 24960 Glücksburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Objekt sucht seines Gleichen! Auf der Erdgeschossebene finden Sie heute eine Eignerwohnung mit ca. 70 qm zzgl. dem traumhaften Wintergarten (ca. 20 qm) aus dem Jahre 2006 vor. Insgesamt umfasst die Wohnung zur Zeit 3 Räume. Der Wasserblick ist hier das absolute Higlight. Nicht nur vom rundherum laufenden Balkon sondern fast aus jedem Fenster sehen Sie hier auf die Außenförde! Der Wintergarten ist unbeschreiblich schön, hier sprechen die Bilder für sich! Daneben befindet sich auf dieser Ebene noch ein sehr geräumiger Bereich mit ca. 40 qm, der als Gemeinschaftsfläche für die Ferienwohnungen im Erdgeschoss deklariert ist. Je nach Nutzungswunsch ließe sich dieser auch sehr gut in die Wohnung integrieren, so dass Sie hier eine Wohnung mit insgesamt ca. 130 qm Wohn- und Nutzfläche erhalten.
Das Obergeschoss ist heute in drei Ferienwohnungen unterteilt. Zwei Apartments mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Duschbad und Balkon sowie ein 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad und sensationellem Wasserblick. Auch hier ließe sich natürlich eine andere Nutzung und ggf. die Zusammenfassung zu einer Wohneinheit gestalten, aber wo bekommt man schon 3 genehmigte Ferienwohnungen samt Eignerwohnung! Die Fenster und Türen wurden alle modernisiert und natürlich 2-fach isoliert und teilweise mit elektr. Rolläden und Fliegengittern versehen.
Daneben verfügt das Objekt über einen Vollkeller in dem einige Bereiche wohnlich ausgebaut sind und sogar einen Saunaraum beherbergen. In den anderen Bereichen finden Sie den Hauswirtschaftsraum sowie die modernisierte Haustechnik. Insgesamt haben Sie Platz ohne Ende! Sowohl unter dem Dach als auch im Keller finden Sie geräumige Abstellflächen vor. Selbst für ausreichende Kfz-Stellflächen ist in der 1997 erweiterten Doppelgarage sowie auf den Stellplätzen direkt vor dem Objekt gesorgt.
Die sehr schöne und pflegeleichte Gartenanlage bietet viel Platz für Kind und Kegel. Sonne rund um die Uhr!
Lage
Dieses „Ferien“-Traumobjekt liegt in ruhiger Lage, ca. 150 Meter vom Wasser entfernt, im Feriendorf Glücksburg-Bockholm mit einem grandiosen Blick auf die Außenförde! Hier auf der Halbinsel Holnis, die von der Flensburger Innen- und Außenförde umgeben ist, können Sie in der Natur und am Wasser entspannen. Von den vielen Balkonen sowie aus fast allen Fenstern schaut man hinüber auf die deutsche und die dänische Küste.
Der Strand ist in nur ein bis zwei Minuten zu Fuß erreichbar und durch die Lage des Haues ist Erholung fast vorprogrammiert und das Tag für Tag!
In unmittelbarer Umgebung liegt der Golfplatz, ein Reitstall sowie hinter dem Kurstrand der Surferstrand mit Surfschule. Glücksburg bietet unzählige Wander- und Radwege sowie einen Nordic-Walking-Parcour. Ein Ausflug mit dem Schiff in die alte Handelsstadt Flensburg lohnt sich. Auch Sylt an der Nordsee ist nur 1 Autostunde entfernt!
In Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie mit dem Auto in 5-7 Minuten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
