Anlage-Objekt in bester Lage! 3 Läden, Wohnen, 50 Stellpl. & TG! Voll vermietet! 8% Brutto-Rendite!
Laden/Einzelhandel | 24941 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gemischt genutzte Objekt mit insgesamt vier vermietbaren Einheiten an der Schleswiger Straße hat eine herausragende Lage. Die Nähe zum Zentrum, zum Bahnhof und zu den angrenzenden Gewerbegebieten macht das Grundstück mit seinen Ladenflächen und mit seinen ca. 50 Parkplätzen sehr interessant.
Zur Zeit bestehen langfristige Mietverträge mit einem Heimtier-Bedarfsmittelhandel sowie einem Reitgeschäft für die drei vorhandenen Ladenflächen. Die Kellerflächen sind dorthin zum Teil mit vermietet.
Die ca. 600 qm große weitere Tiefgaragenfläche ist als Storagebereich vermietet. Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss ist als Unterkunft für Lehrgangsteilnehmer vermietet.
Die ursprünglichen Gebäudeteile aus dem Jahre 1956 und 1958 wurden immer wieder erweitert. Anbauten wurden 1965 und letztmalig 1995/2016 duchgeführt und haben das jetzige Erscheinungsbild geprägt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Lage diese Objektes ist herausragend, da das Objekt am Ende der Schleswiger Straße in Flensburg sehr zentral gelegen ist. Vom Bahnhof ist es zu Fuß in nicht einmal 3 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Busse halten direkt vor der Tür. Das Objekt verfügt über 50 eigene Parkplätze direkt vor der Tür.
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Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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