EFH! Wfl./Nfl. im Haus ca. 132 qm 5-Zi., EBK + Elek. neu, Garage, Sauna, Ofen und Photovoltaik-Anl.!
Haus | 24896 Treia
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Häuschen zwischen den Meeren. Das Haus liegt in absoluter Alleinlage, direkt an der B201, mit viel Natur.
Dieses Haus wurde 1930 errichtet und bietet mit 5 Zimmern wunderbar viel Platz zum Leben. Vom Flur aus gelangen Sie in eine abgetrennte Garderobe, in das Wohnzimmer, in das 1.OG und in die Küche. Das ca. 23 qm große und sonnige Wohnzimmer, bietet einen direkten Zugang auf die Süd-West Terrasse. Das Wohnzimmer wurde optisch mit einem Durchbruch in zwei gemütliche Räume geteilt und ein schöner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Hervorzuheben ist die erst 2017 erneuerte und exklusive Küche, ein absolutes Highlight in diesem Haus. Der HWR wurde ebenso mit den hochwertigen Küchenelementen ausgestattet, um so die Küche zu erweitern und geschickt ein Büro zu integrieren. Es steht außer Frage, dass hier bei der Aufteilung der Räume mitgedacht wurde.
Links ab vom HWR erreichen Sie zum einen das Wannenbad und das dahinter angrenzende Schlafzimmer. Rechts ab vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den 1984 genehmigten Garagenanbau. In diesem Teil befinden sich der Heizungsraum mit Speisekammer, ein kleines Gäste-WC und eine kleine Sauna.
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Die hellen Zimmer haben eine Größe von ca. 11,00 – 16,50 qm und bieten viel Platz zum Leben.
Es wurden bereits viele Modernisierungen in den letzten Jahren vorgenommen. So wurde die Elektrik vollständig in 2017 erneuert, die Kläranlage von Picobells in 2016, eine Photovoltaik-Anlage wurde 2012 installiert, die Ölheizung 2008 erneuert und auch ein Potentialausgleich für das Haus und die Photovoltaik Anlage wurde angebracht.
Das ca. 655 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ausruhen können Sie sich in der Gartenlaube und die Gartengeräte können im Schuppen, mit angrenzendem großen Holzlagervorrat, abgestellt werden. Ihre Autos finden ausreichend Platz im Innenhof, auf dem Stellplatz, im Carport und in der Garage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Lage:
Treia und Silberstedt sind Gemeinden in der Nähe von Schleswig an der Treene im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Treia mit seiner waldreichen Umgebung ist eine bevorzugte Lage und idealer Ausgangsort für Touren im nördlichen Schleswig-Holstein und ins südliche Dänemark.
Die Treene selbst ist als Angler- und Paddlerparadies bekannt und die facettenreiche Natur ringsum mit den vielen Rad- und Fußwege ergänzen das touristische Angebot.
Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten in Treia und in 7 Minuten in Silberstedt. In Treia befindet sich eine Grundschule und auch ein Kindergarten. Ärzte, ein Physiotherapeut, eine Apotheke, ein Supermarkt sowie Gastronomie mit Hotelbetrieb runden das Angebot für das tägliche Leben in Treia ab.
Die Gemeinde Silberstedt bietet zudem beste Bedingungen, um mit einer guten Infrastruktur im ländlichen Raum zu Leben. Auch hier befinden sich Ärzte, ein Zahnarzt sowie Hotels, Gastronomie und Banken. Eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten ergänzen das Bild der guten Infrastruktur.
Ihren Einkaufsbummel können Sie wunderbar in der nahegelegenen Kreisstadt Schleswig, aber auch in Flensburg oder an der Nordsee in Husum und Friedrichstadt ermöglichen. In diesen Städten finden Sie alles was kulinarisch und kulturell das Herz begehrt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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