Schöne DHH in Fruerlund, 127 qm Wfl., 4 Zi, 1576 qm Grundstück, Garage und idyllischer Garten
Haus | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Grundstück wie man es in Flensburg selten findet!
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im zentralen und doch ruhig gelegenen Stadtteil Fruerlund und bietet mehr, als es auf den ersten Blick vermuten lässt.
Hier finden Sie auf dem 1576 qm großen Grundstück eine schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955. Sie wurde 1964 durch einen Anbau erweitert und bietet heute mit 4 Zimmern auf 127 qm Wohn- und Nutzfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine schöne Küche mit heller Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großer HWR und eine Vorratskammer.
Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit schönem Stabparkett findet z.B. neben einer Sofalandschaft auch ein großer Esstisch Platz. Dieser Raum könnte mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Räume geteilt werden.
Vom gegenüberliegenden Gäste-/Arbeitszimmer aus gelangen Sie durch große Terrassenelemente auf die Nord-/Ostterrasse. Hier können Sie bei einem entspannten Frühstück die Morgensonne und den Blick in den weitläufigen Garten genießen.
Von der dahinterliegenden gemütlichen Küche haben Sie Zugang in den Teilkeller, den Hauswirtschaftraum und in das Obergeschoss.
Hier finden Sie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer. Das größere der Zimmer verfügt über einen maßangefertigten Wandschrank, sodass jeder Zentimeter des Raumes gut genutzt ist. Direkt angrenzend daran befindet sich das Vollbad. Auch in dem kleineren Zimmer wurde ein Wandschrank eingebaut. Weitere Kleiderschränke sind hier also nicht unbedingt notwendig. Vom Flur aus ist ein separates WC zugänglich.
Ein großer Teil des Hauses ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier die Heizungsanlage und den Warmwasservorratsbehälter.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der riesige, wunderschön eingewachsene Garten.
Das ca. 100 Meter lange Grundstück verfügt u.a. über eine schöne Streuobstwiese, die Sie im Herbst mit schönen alten Apfelsorten versorgt. Ganz am Ende steht auch eine kleine Gartenhütte, in der Sie Ihre Gartengeräte verstauen können. Dieser Garten ist ein Abenteuerspielplatz für Kinder!
Platz für Ihren PKW bietet die Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Außerdem haben Sie auf der Zufahrt noch einen weiteren Stellplatz.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Fruerlund mit seiner Nähe zum Stadion und zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zu Wald und Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt ähnlich wie das angrenzende Mürwik über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Restaurants. Am Twedter Plack haben Sie jeden Dienstag und Freitag die Möglichkeit, einen Wochenmarkt zu besuchen, um Ihre Besorgungen zu machen.
Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Volkspark sowie im nahe gelegenen Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und die Segelhäfen Sonwik, Industriekai und Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit Ihm definierte Summe an Brocks Immobilien.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
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Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
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Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
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