Süd-Balkon, Wasserblick, Ruhe, EBK, Fahrstuhl! Verkehrsanbindung vor der Tür! HH ohne Auto!
Wohnung | 22299 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Helle Räume, Parkettfußböden, großer Balkon mit Ausblick aus dem 4. Obergeschoss auf den Leinpfadkanal, begehbarer Kleiderschrank und eine neue, helle Küche, Fahrstuhl, … und das alles direkt in Winterhude an der Hoch-Bahn-Station (U3 Sierichstraße zu Stoßzeiten im 5-Minuten-Takt)! Von der U-Bahn ist fast keine Geräuschemmision in der Wohnung wahrnehmbar. Die zweite Hochbahnstation erreichen Sie direkt über die U3 oder zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit der U1 haben Sie die direkte Stadtanbindung. Weitere Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Hier benötigen Sie kein Auto! Sie sind mitten drin und doch im Grünen!
Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit fast 27 qm grenzt direkt an den großen Balkon mit 11,75 qm, der zur Hälfte zur Wohnfläche hinzugezählt wurde. Das Schlafzimmer mit ca. 17 qm ist schön geräumig. Von hier aus und ebenfalls direkt vom dem Flur erreichen Sie den begehbaren Kleiderschrank. Die helle, nagelneue Küche ist sogar mit einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Hier steht auch eine neue hochwertige Waschmaschine zu Ihrer Verfügung! Das Bad mit Wanne ist hell gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Miete ist eine Staffelmiete, die nach 12 Monaten um 100,00 Euro und 24 Monate nach Mietbeginn nochmals um 100,00 Euro erhöht wird.
Qualität der Ausstattung: Normal
Ihr Ansprechpartner
Lage
Winterhude ist eine der besseren Wohngegenden in Hamburg.
Dieses Objekt in der Sierichstraße hat daneben den Vorteil in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation zu liegen und ist trotzdem sehr ruhig belegen, da die Wohnung von der Straße abgewandt ist. Vom Balkon haben Sie einen schönen Ausblick auf den Leinpfadkanal. Der Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet! Der Garten, direkt unten am Kanal lädt zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Mieter-Courtage
Der Mieter zahlt die Courtage von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an bernd brocks immobilien:handel bei Abschluß des Mietvertrages. bernd brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und, dass das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 132,0 kWh/(m²*a)
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: sofort
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