Anleger aufgepasst! MFH mit 3 WE in Schleswig! Ruhige Seitenstraße! Tolles Grundstück! Zentr. Lage!
Haus | 24837 Schleswig
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Schleswig!
In einer ruhigen Seitenstraße im Schleswiger Stadteil Friedrichsberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Wohneinheiten.
Das tolle weitläufige Grundstück ist ein weiterer Pluspunkt dieses Mehrfamilienhauses.
Zurzeit sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet. Die schöne große Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.10.2021 frei. Hier haben Sie die Möglichkeit eventuell die Miete noch einmal anzupassen.
Im Zuge des Auszuges müsste die obere Wohnung renoviert werden. Hier müssten ggf. neue Böden verlegt werden. Auch eine neue Küche wäre hier von Vorteil.
Die beiden vermieteten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die kleinere Wohnung besitzt eine Größe von ca. 25 qm. Hier befindet sich die Toilette im Gemeinschaftsflur.
Mit 58 qm Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten ist die zweite Wohnung im Erdgeschoss eine ideale Wohnung für 2 Personen. Zudem wurde hier das Duschbad bereits modenisiert.
Im Gartenbereich dieses Mehrfamilienhauses befinden sich 2 Fertiggaragen. Diese können die Mieter als Abstellraum nutzen. Die obere Wohnung nutzt zudem ein Gartenhaus, um an sonnigen Tagen schöne Stunden mit der Familie zu verbringen.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 3 verschiedenen Wohnungen und Größen eine ideale Basis, um unterschiedliche Mieter und deren Bedürfnisse anzusprechen. Zudem ist die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt für eine dauerhafte Vermietbarkeit, um auch so großen Mietausfällen zu entgehen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schleswig liegt am Ostseefjord Schlei im Norden Schleswig-Holsteins. Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist in Schleswig der Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Im näheren Umfeld zu diesem MFH befinden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Allerlei sind fußläufig zu erreichen! Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie einige Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei gilt als hervorragendes Segelrevier und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.
Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7, Auffahrt Schuby erreichen Sie in ca.10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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