In Glücksburg! 3-Zi. ETW, ca. 130 qm Wfl., S/W-Garten, 2 Bäder, Doppel-Gar., Carp., Keller, Ofen!
Wohnung | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen und gemütlichen Zuhause! Diese tolle ETW liegt direkt im Herzen von Glücksburg! Ob zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt – hier erwerben Sie ihr kleines Stück vom Glück!
Das Haus wurde laut Überlieferung um ca. 1769 errichtet und während der letzten Jahre fortwährend modernisiert. Zur Zeit wird das 1. OG von Mietern bewohnt. Diese Wohnung steht auch zum Verkauf. Die hier angebotene Hochparterre-Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt und ist mit dem Übergabetag frei. Das Haus wurde bereits in zwei Wohnungsgrundbücher aufgeteilt und eine Teilungserklärung ist existent. Aufgrund einiger Veränderungen, werden Aufteilungen und Miteigentumsanteile beim Verkauf entsprechend aktualisiert und den heutigen Gegebenheiten angepasst.
Diese gut geschnittene, ca. 130 qm große 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem massiv gebauten Haus, auf einem ca. 800 qm großen Grundstück. Zu der Wohnung gehört ein wunderschön gepflegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung, eine große Terrasse und eine Gartenlaube. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und gleich mehrere Plätzchen laden zum Verweilen ein.
Das großzügige ca. 49 qm große Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und zentraler Aufenthaltsort für gemütliche Stunden. Die Wohnung umfasst außerdem ein Duschbad und ein modernes Vollbad sowie zwei Schlafzimmer. Die Küche befindet sich angrenzend am Esszimmer. Hier erwartet Sie eine Poggenpohl-EBK mit einer Arbeitsplatte aus Granitstein und Fronten in Anthrazit und Cremefarben. In der am Wohn- und Esszimmer angrenzenden sowie beheizbaren Veranda / Wintergarten lässt sich durchaus ein kleines Büro etablieren. Von hier aus erreichen Sie den eingefriedeten Garten mit seinen schönen angelegten kleinen Beeten.
Gleich zwei Fahrzeuge finden in einer Doppelgarage Platz, ein weiteres Auto kann im Carport unterhalb des Hauses abgestellt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie eine großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss des Zwischenanbaus.
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der kleine Sandstrand im Glücksburger Schwennautal liegt direkt vor Ihrer Haustür, hier finden Sie ein schönes gastronomisches Angebot und können einen gemütlichen Spaziergang entlang der Strandpromenade in Richtung Kurzentrum unternehmen.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis ist ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten, ein Ausflug dorthin mit dem Schiff ist im Sommer ebenfalls eine schöne Alternative.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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