Glücksburg! Sonniges EFH mit ELW 4 Zi., EBK, 2 Bäder, Garage, Keller Garten, Gr. Terrasse u. Balkon
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse, in bevorzugter Lage von Glücksburg, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden. Das Haus ist vielseitig nutzbar und kann ohne Weiteres als Einfamilienhaus sowie als Haus mit zwei in sich getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Das EFH auf dem ca. 674 qm großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung, stammt aus dem Jahr 1968 und wurde massiv errichtet. Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Dach und Heizung durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Die 134 qm Wohnfläche im Haus verteilen sich u.a. auf derzeit 4 Zimmer, wovon sich zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss befinden.
Eine gepflegte Treppe aus Waschbetonplatten und Fliesen führt von den Außenstellplätzen zum Eingang des Hauses. Durch die große Eingangstür mit Glaselementen gelangen Sie über einen kleinen Vorflur in die EG-Wohnung sowie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Ausgestattet ist die ca. 75 qm große EG-Wohnung mit einem Duschbad, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem wunderbar hellen Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den liebevoll neu angelegten Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um auf der Bangkirai-Terrasse umgeben von herrlich angelegten Beeten den Feierabend zu genießen. Das ca. 59 qm große Obergeschoss besteht aus zwei Wohnräumen, einer Küche, ohne Einbauküche, einem Wannenbad sowie einem schönen, mit Bankiraiholz neu beplankten Balkon.
Abgerundet wird die Immobilie von einem ca. 75 qm großen, sehr gepflegten Kellergeschoss, dass aus einem Heizungsraum, zwei Kellerräumen, einer WC-Nische, einem Flur mit Zugang nach draußen sowie einer Garage besteht. Auf dem kleinen, zum Teil ausgedielten Dachboden finden Sie zudem weitere Abstellfläche.
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der kleine Sandstrand im Glücksburger Schwennautal liegt direkt vor Ihrer Haustür, hier finden Sie ein schönes gastronomisches Angebot und können einen gemütlichen Spaziergang entlang der Strandpromenade in Richtung Kurzentrum unternehmen.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis ist ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten, ein Ausflug dorthin mit dem Schiff ist im Sommer ebenfalls eine schöne Alternative.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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