Schicke 3-Zi-Whg. über 2 Ebenen in Glücksburg! Balkon + Terrasse, Gäste-WC, EBK, Stellplatz!
Wohnung | 24960 Glücksburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in Glücksburg in grüner Umgebung nahe dem Mühlenteich – diese schicke 3-Zimmer-Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 mit insgesamt 7 Parteien. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und ist 2017 komplett modernisiert worden.
Mit 3 Zimmern im Maisonette-Stil mit S/W-Ausrichtung bietet sie Platz für zwei bis drei Personen. Auf zwei Ebenen verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 82 qm. Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man rechts direkt ins offene Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon und Blick ins Grüne. Links vom Eingang befindet sich ein Schlafraum. Daneben liegen das Bad mit Regendusche und die modern ausgestattete helle Küche. Über die Wendeltreppe, die sich im Eingangsbereich befindet, gelangt man zur unteren Ebene. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die große Terrasse. Ein kleines Gäste-WC ist direkt von diesem Raum aus begehbar und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Komfort.
Im Waschkeller gibt es zusätzlich noch weitere Waschmaschinen-Anschlüsse für jede Mietparteien sowie einen großen Trockenraum.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz. Weiterhin gibt es für die Gäste einen gesonderten Parkplatz. Ein gemeinschaftliche genutztes, separates Holzhaus steht für Ihre Fahrräder oder Kinderwagen zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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