Schöne 3-Zi.-ETW im beliebten Stadtteil Jürgensby! Überdachte Terrasse gen Süden, Garage, EBK, uvm.!
Wohnung | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung ist ideal für 1-3 Personen und befindet sich im beliebten Stadtteil von Flensburg/Jürgensby!
Die 3-Zi.-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 qm. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst im zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Hier finden Sie auch Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Das ca. 19 qm große Wohn- und Esszimmer wirkt durch die große, bodentiefe Fensterfront hell und freundlich. An kalten Tagen sorgt der Specksteinofen für eine wohlige und gemütliche Wärme.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, sodass hier ein großes Bett und ein Schrank seinen Platz findet. Das ca. 10 qm große Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer bietet Ihnen ebenfalls genügend Stellmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer EBK über Eck ausgestattet. Hier finden Sie auch den Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie Platz für einen großen Kühlschrank.
Das Tageslicht-Duschbad ist hell und modern gefliest. Hier befindet sich auch der Durchlauferhitzer für die Wohnung.
Die überdachte Terrasse mit Süd -Ausrichtung erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer und lädt zu sonnigen Stunden ein.
Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten. Für das Objekt existiert keine Heizungsanlage, sodass die ETW mittels Infrarotheizungen (Strom) und dem Specksteinofen beheizt wird. Die Warmwasserversorgung läuft über den Durchlauferhitzer.
Für Ihr PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zentraler geht es fast nicht! Hier auf Jürgensby in unmittelbarer Umgebung zu allen Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasien) sowie zu Kindergärten lässt es sich wohnen; egal ob als Mieter oder als Selbstnutzer. In nur ca. 15 Minuten sind Sie zu Fuß auf dem Südermarkt. Die Kinder erreichen alle Institutionen ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Eigentlich benötigt man hier nicht einmal ein Auto, denn auch der Bus hält in unmittelbarer Nähe zum Objekt!
Daneben finden Sie Edeka und Penny in ca. 850 Meter Entfernung zum Objekt, gleiches gilt für Ärzte und Apotheke. Die Uni ist ebenfalls keine 2 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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