Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gerne verkaufen, möchten jedoch vorab eine objektive Einschätzung, was Ihre Immobilie wert ist. Mit einer Online-Wertermittlung erhalten Sie eine erste Orientierungshilfe bezüglich der Preisfindung.
Secret Sale / Diskreter Verkauf
Manche mögen es ruhig und diskret!
Nicht jede Immobilie wird über das Internet verkauft. Einige Verkäufer möchten die Nachbarn nicht aufschrecken oder keine Bilder ihrer Immobilie im Netz haben. Haben Angst vor einem Besichtigungsansturm oder Besichtigungstouristen, die sich jedes Objekt anschauen oder ausspionieren.
Vielen Verkäufern können wir hier die Angst nehmen und über unsere diskrete Vermarktung mit ausgewählten Interessenten zu einem schnellen und ertragreichen Verkauf verhelfen. Ihre Diskretion wahren wir natürlich auch, indem wir zu allen Immobilien nicht direkt mit unseren gut wiedererkennbaren Firmenwagen fahren, sondern in der weiteren Nachbarschaft parken oder mit einem neutralen Wagen zu Ihnen kommen.
Einige sind trotzdem zurückhaltend, aber auch hierfür haben wir die perfekte Lösung. Im ersten Schritt empfehlen wir auf jeden Fall eine sachverständige und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, um am Ende einen wirklich guten Preis zu erzielen, denn einige Verkäufer haben den heutigen Wert Ihrer Immobilien nicht wirklich vor Augen.
Große Interessentenkartei mit eigenen Suchwünschen
Nach fast 10-jährigem Bestehen verfügen wir über weit mehr als 13.000 Kunden, wovon der Großteil immer noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist. Viele davon haben ein Suchprofil bei uns hinterlegt. Diese Kunden stammen aus dem gesamten Bundesgebiet und auch aus dem europäischen Ausland. Gerade in den Großstädten und im Süden Deutschlands ist unsere Region hier ober immer stärker in den Focus gerückt.
Unser verdeckter Verkauf basiert dann auf der gezielten Ansprache dieser Interessenten, in einer persönlichen Kontaktaufnahme informieren wir ausschließlich diese Interessenten über Ihre Immobilie und besprechen, ob die Rahmenbedingungen stimmen könnten. Danach erhalten diese Kunden Ihr persönliches Exposé und wir besprechen den weiteren Ablauf.
Nicht immer passt hierbei alles sofort auf den Punkt. Die konkrete Lage, die mündlich beschriebene Ausstattung und vieles mehr wird bei dieser Arbeitsweise deutlich erklärungsbedürftiger. Sowohl für uns als Makler als auch für die Interessenten muss hier gründlich geprüft werden, ob die Immobile passen kann. Fast noch stärker als bei der klassischen Vermarktung kommt es hier auch auf gutes Bildmaterial an, dass wir dank unseres hausinternen Fotografen inklusive 3D-Rundgang und Drohnenaufnahmen in höchster Qualität zur Verfügung stellen. Der Vermarktungsprozess nimmt hier also mehr Zeit in Anspruch und dauert auch oft etwas länger.
Secret Sale – auch im Internet möglich
Sollte nach einer gewissen Zeit noch kein Kaufinteressent vorhanden sein, empfehlen wir sukzessive den Gang in die breitere Öffentlichkeit. Über unsere eigene stark frequentierte Webseite www.brocks-immobilien.de können wir, immer noch unbestimmt, Ihr Angebot einer breiteren, aktuell suchenden Klientel vorstellen. Nur eingeloggte Kunden erhalten dann ein Exposé. Auch Zeitungsanzeigen ohne klare Rückschlüsse auf Ihre Immobilie sind möglich.
Aus Erfahrung können wir sagen, dass unser Netzwerk so groß ist, dass wir fast allen Immobilien zu einem neuen Eigentümer verhelfen können. Unsere Kreativität hierbei wird geschätzt und gerne in Anspruch genommen. Allein unsere sieben Makler, die sich zu diesen Objekten immer zeitnah abstimmen, haben eine Vielzahl von Ideen für potentielle Käufer.
Brocks Immobilien bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie diskret und ohne viel Aufsehen in der Nachbarschaft zu veräußern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
In Flensburg unter 0461 / 500 97 100
In Schleswig unter 04621 / 98 59 220
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Bevor Sie für Haus oder Eigentumswohnung einen Verkaufspreis festlegen, sollten Sie genau wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Hierfür nutzen Experten drei unterschiedliche Verfahren: Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Die Lage ist immer noch das Qualitätskriterium Nummer eins und definiert maßgebliche den aktuellen Preis sowie die künftige Wertentwicklung.
Bei der Vermarktung einer Immobilie heißt es immer, dass die Lage das ausschlaggebende Kriterium ist. Bei gewonnenem Interesse rücken jedoch auch andere Aspekte ins Augenmerk der potenziellen Erwerber.
Lärm und auch unangenehme Gerüche mindern den Verkaufswert einer Immobilie. Grünflächen und Naherholungsgebiete wirken sich positiv auf die Nachfrage eines Hauses oder einer Eigentumswohnung aus.
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