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interne Kennung der Immobilie: 2024-0105 HVM

Seltene Gelegenheit! Büro-/Praxisfläche im Medimaris in Glücksburg, ca. 200 qm im EG!

Büro/Praxen | 24960 Glücksburg

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1.600 €
Kaltmiete

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2024-0105 HVM
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1973
Stockwerk
EG
Bürofläche ca.
185 m²
Gesamtfläche ca.
200 m²
Verfügbar ab
01.04.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
245 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.090 €
Gesamtmiete
2.090 €
Kaution
3.600 €

Objektbeschreibung

Willkommen im
Gesundheitszentrum Medimaris in Glücksburg!

In diesem fachübergreifenden Gesundheitszentrum sind Fachleute mit verschiedenen medizinischen Schwerpunkten tätig.

Wir bieten Ihnen hier ein moderne Büro-/Praxisfläche im Herzen von Glücksburg an!

Die Büro-/Praxisfläche finden Sie im Erdgeschoss links eines Gebäudes aus dem Jahr 1973 und wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 qm und bietet reichlich Platz für Ihr Unternehmen, Praxis oder Büro.

Der Empfangsbereich des Medimaris ist großzügig gestaltet und vermittelt von Anfang an einen professionellen Eindruck. Im Foyer gibt es eine kleine Sitzecke für ihre Kunden.
Insgesamt finden Sie hier 6 Büroräume, die mit einem hochwertigen Vinyl-Fußbodenbelag oder Fliesen ausgestattet sind. Dies verleiht den Räumen nicht nur einen zeitgemäßen Look, sondern sorgt auch für eine warme und einladende Atmosphäre.
Da viele Wände im Leichtbau gehalten sind, gibt es die Möglichkeit, den Grundriss neu zu gestalten. Der Eigentümer ist an einer langjährigen Vermietung interessiert und würde ggf. eine Umgestaltung mit unterstützen.
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, um weitere Arbeitsmittel unterzubringen.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung. Ausreichende Parkplätze finden Sie direkt vor dem Gebäude.

Die NKM beträgt 1.600,- plus 490,00,- HZ/NK plus 397,10 ges. Mwst. = 2.487,10 Euro Gesamtmiete.

Insgesamt bietet Ihnen diese Büro-/Praxisfläche eine erstklassige Lage in Glücksburg.

Ausstattung

Diese geräumige Büro-/Praxisfläche befindet sich im Medimaris in Glücksburg. Nachstehend haben wir Ihnen alle wissenswerten Daten rund um das Mietangebot aufgelistet:

– Baujahr: 1972/ 2007 modernisiert
– Nutzfläche: ca. 200 qm
– Erdgeschoss
– 6 Büro-/Praxisräume
– Abstellraum
– 2 separate Toiletten
– Parkplätze vorhanden
– Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
29. März 2025
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
44.00 kWh/(m²·a)
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
23.00 kWh/(m²·a)
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
44.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis ist inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Ein kleines Schiff setzt zudem von Glücksburg (Sandwik) in den Sommermonaten regelmäßig nach Flensburg über. Auch die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. An der Promenade von Sandwig können Sie z.B. bis zum Quellental entlang spazieren und auf dem Weg in verschiedene Lokalitäten einkehren oder am Sandstrand im Glücksburger Schwennautal verweilen.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Auch ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi an der Tür.

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