Anlage-Immobilie in bester Lage! 3 Ladenflächen, Tiefgarage+ Monteurunterkünfte! Voll vermietet!
Laden/Einzelhandel | 24941 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeobjekt mit insgesamt fünf vermietbaren Einheiten an der Schlesiwger Straße hat eine herausragende Lage. Die Nähe zum Zentrum, zum Bahnhof und zu den angrenzende Gewerbegebieten macht das Grundstück mit seinen Ladenflächen und mit seinen 70 Parkplätzen sehr interessant.
Zur Zeit bestehen langfristige Mietverträge mit einem Heimtier-Bedarfsmittelhandel sowie einem Reitgeschäft für die drei Ladenflächen. Die Kellerflächen sind dorthin zum Teil mit vermietet.
Die ca. 600 qm große weitere Kellerfläche wird z.Zt. als Storagebereich vermietet. Für den Unterkunftsbereich im ersten OG des Objektes wird ein Mieter für die ca. 320 qm große Fläche gesucht, der dort bspw. eine Monteurunterkunft betreiben kann.
Die ursprünglichen Gebäudeteile aus dem Jahre 1956 und 58 wurden immer wieder erweitert. Anbauten wurden 1965 und letztmalig 1995 duchgeführt und haben das jetzige Erscheinungsbild geprägt.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Die Lage diese Objektes ist herausragend, da das Objekt am Ende der Schleswiger Straße in Flensburg sehr zentral gelegen ist. Vom Bahnhof ist es zu Fuß in nicht einmal 3 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Busse fahren direkt vor der Tür. Das Objekt verfügt über 70 eigene Parkplätze direkt vor der Tür.
Lageart: A-Lage
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 90,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 15,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Zulieferung: Direkter Zugang
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizenergieverbrauchskennwert: 80,0 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 71,0 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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