Handeln Sie von hier! Gewerbeeinheit für Handel und Dienstleistung in Engelsby mit Laufkundschaft!
Laden/Einzelhandel | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein funktionales Ladenlokal in guter Lage in Engelsby. Das Ladenlokal sofort vermietbar. In dieser Immobilie sind sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vom Blumenladen bis zum Dienstleistungsbüro denkbar.
Die Gewerbefläche verfügt über ca. 140 qm Ladenfläche und einen Lagerraum direkt hinter den Verkaufsflächen, den man mit Euro-Paletten über den breiten Hintereingang beschicken kann. Daneben ist eine Toilette mit Sozialraum und eine kleine Teeküche vorhanden.
Der Mietzins wird je nach Laufzeit einend Staffelung unterzogen. Die Einstiegsmiete beträgt 1.000,- Euro kalt.
Nebenfläche (in m²): 36,00
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Das Einkaufszentrum Engelsby liegt zwischen der Engelsbyer Strasse und der Osttangente, in fußläufiger Nähe zu einem Edeka- und Aldi-Markt. Der gesamte Straßenzug ist durch viele Arztpraxen und Heilpraktiker geprägt. Eine Apotheke befindet sich bereits in der Nachbarschaft. Daneben finden Sie dort eines der größten Fitnessstudios Flensburgs. Ein Gewerbe oder Dienstleistungssegment im Bereich der Gesundheit hat hier gute Erfolgschancen.
Daneben lassen sich auch viele andere Ideen vom Blumenladen bis zum Feinkostladen hier verwirklichen Die baulichen Voraussetzungen lassen eine sehr vielfältige Nutzung zu.
Durch die direkten Nachbarn KIK und Schlachter Clausen und einige Ärzte ist Laufkundschaft vorhanden. Die Parkplatzsituation ist als sehr gut zu bezeichnen, da es vor und hinter dem Haus ausreichend Parkplätze gibt.
Lageart: Einkaufszentrum
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 90,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 15,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Mieter-Courtage
Der Mieter zahlt die Courtage von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. an Brocks Immobilen/Beratung/ Sachverstand bei Abschluß des Mietvertrages. Brocks Immobilien erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und das, dass Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Mietvertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Zulieferung: Anfahrt von hinten
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Verfügbar ab: sofort
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