Großes Platzangebot in Revensdorf: EFH + ELW, 297 qm Wfl./Nfl., überd. Terrasse & Blick über Felder!
Haus | 24214 Lindau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im großen Einfamilienhaus im Ortsteil Revensdorf in Lindau!
Dieses Einfamilienhaus ist eine vielseitige und großzügige Immobilie, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ob als geräumiges Eigenheim für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.
Dieses EFH mit einer Einliegerwohnung wurde 1972 massiv erbaut und bietet Ihnen großzügige 162,5 qm Wfl. und ein tolles Grundstück mit 846 qm. Es steht in dem charmanten Ort Lindau und genießt eine ausgezeichnete Lage, nicht weit von Gettorf und Eckernförde entfernt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Dieses geräumige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Großfamilie mit seinen insgesamt 8 Zimmern oder als zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit 4 Zimmern. Diese flexible Nutzung ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen, die zur Finanzierung des Hauses beitragen können.
Das Erdgeschoss bietet etwa 101 qm Wohnfläche und verfügt über einen Eingangsbereich, der zum Obergeschoss führt, eine geräumige Diele und ein Wohn- / Esszimmer mit Parkettfußboden. Hier befindet sich auch ein Kaminofen, der im Jahr 2014 installiert wurde und für gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohn- / Esszimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Zwei weitere große Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein kleines Arbeitszimmer und das geräumige Vollbad bieten ihnen großzügigen Wohnraum. Die große und helle Wohnküche komplettiert das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61 qm finden Sie ein Wohnzimmer mit etwa 15 qm sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, mit Flächen von ca. 8, 11 und 15 qm. Ein helles Duschbad mit einem neuen Veluxfenster rundet diese Etage ab. Der Dachboden ist ausgedielt und bietet Stehhöhe, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für zukünftige Erweiterungen schafft.
Das Kellergeschoß mit etwa 80 qm Fläche und einer Deckenhöhe von etwa 2,30 Metern ist über eine Treppe des Flures erreichbar. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Keller-Duschbad und einen großzügigen Hobbyraum. Es gibt außerdem drei Abstellräume, von denen einer als Werkstatt genutzt wird. Die technische Ausstattung umfasst eine Gastherme und einen Warmwasservorratsbehälter aus dem Jahr 1999.
Zur Immobilie gehören auch eine geräumige Garage mit einem elektrischen Tor, die sich unter der Dachterrasse befindet, ein Carport und ein kleiner Schuppen. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Garten mit Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäumen. Der klare Grundriss und die gut durchdachten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Nähe zu Eckernförde und Kiel-Gettorf unterstreicht die attraktive Lage dieser Immobilie und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Wenn Sie auf der Suche nach einem bodenständigen und komfortablen Zuhause sind, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Machen Sie sich bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Lindau ist mit seinen 2.518 ha die flächengrößte Gemeinde im Amtsgebiet. Mit insgesamt 1.251 Einwohnerinnen und Einwohner in den Ortsteilen Lindau, Großkönigsförde, Revensdorf, Neu-Revensdorf, Hennerode, Waterdiek, Ruckforde und Neu-Ruckforde. Die Gemeinde Lindau verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, Schütenzenverein, Einkaufmöglichkeiten sowie einen Kindergarten.
In nur ca. 3,6 Kilometern Entfernung befindet sich Gettorf, eine kleine Stadt mit ca. 8.000 Einwohnern. Gettorf ist ein idyllischer Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants mit regionalen Speisen und eine Fußgängerzone machen diesen Ort so attraktiv. Den nächsten Supermarkt, verschiedene Discounter, ein Tier- und Gartencenter erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die wunderbare Lage am Nord-Ostsee-Kanal, die Lindauer Mühlenau und das alte Herrenhaus mit vorausgehender Allee in Lindau, die Ehrenmale in Großkönigsförde und Revensdorf, der Scholer-Stein sowie die Wälder Towersee, Scharfenholz und Königsförder Wohld – alles Kreisforste – prägen das
Landschaftsbild der Gemeinde Lindau.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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