• Immobilienangebot - Schinkel - Alle - Für Existenzgründer! Top gepflegte Pension nahe Kiel!
2 gr. Wohnungen und 9 Einzel- bzw. Doppelzi.!
interne Kennung der Immobilie: 2018-0903WI

Für Existenzgründer! Top gepflegte Pension nahe Kiel! 2 gr. Wohnungen und 9 Einzel- bzw. Doppelzi.!

Haus | 24214 Schinkel

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-0903WI
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
16
Anzahl der Badezimmer
12
Anzahl der Schlafzimmer
13
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
2.000 m²
Vermietbarefläche ca.
300 m²
Nutzfläche ca.
230
Gesamtfläche ca.
700 m²

Objektbeschreibung

Idyllisch am Nord-Ostsee-Kanal gelegen und nur 20 Autominuten von Kiel entfernt liegt diese gepflegte Pension mit insgesamt neun Einzel- oder Doppelappartements und zwei separaten Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

Die neun Zimmer sind von der Ausstattung sehr ähnlich gestaltet, voll ausgestattet und verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Eins der Zimmer ist barrierefrei, ein weiteres ist mit zwei Einzelbetten anstelle eines Doppelbettes ausgestattet und ein drittes kann aufgrund der Größe mit zwei Zustellbetten als Familienzimmer genutzt werden. Zur Pension gehört außerdem ein gemeinsamer Frühstücksraum mit Terrasse, ein Gäste-WC, eine Küche und der Rezeptionsbereich. Durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal ist die Pension sehr beliebt bei Radtouristen. Kiel ist mit dem Auto in 20 Min. zu erreichen, daher spielt gerade in den Wintermonaten auch die Vermietung an Monteure eine bedeutende Rolle. Diverse Großbaustellen (Kanalerweiterung, Brückenbauten etc.) versprechen hier in den kommenden Jahren gute Einnahmemöglichkeiten.

Außerdem gehören zwei geräumige, helle Wohnungen (EG Whg 1 mit ca. 87 qm und OG/DG Whg 2 mit ca. 83 qm Wfl. und 3 im Spitzboden wohnlich ausgeb. Räumen ca. 30 qm) zum Gebäudeensemble. Diese sind z.Zt. befristet vermietet und eignen sich perfekt als Privatwhg. für den künftigen Betreiber. Der Spitzbodenüber dem gesamten Objekt ist wohnlich ausgebaut und von der oberen Wohnung bzw. einer außenliegenden Feuertreppe aus zugänglich.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zusätzliche Albstellflächen gibt es darüber hinaus in dem an das Carport angrenzenden Schuppen.

Ein großzügiger Parkplatz bietet genügend Stellplätze. Das Gebäude ist von einem schön angelegten und pflegeleichten Garten umgeben. Hier gibt es neben der Frühstücksterrasse für die Pensionsgäste noch zwei weitere Terrassen und Abstellmöglichkeiten in diversen Gartenschuppen.

Die Pension sowie das Dachgeschoss wird mit Mobiliar sowie allem Drum und Dran verkauft, so dass der Pensionsbetrieb direkt fortgeführt werden kann.


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Ihr Ansprechpartner

Sophia Zaeck Brocks Immobilien Flensburg
Sophia Zaeck
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Die Gemeinde Schinkel liegt rund 20 Minuten Fahrzeit von der Stadt Kiel entfernt direkt an der nördlichen Seite des Nord-Ostsee-Kanals (NOK). Der Fahrradweg entlang des NOKs reicht bis zur Ortsgrenze und führt direkt an der Pension vorbei. Für Fahrradtouristen bietet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Unter dem Namen „Öko-Region Schinkel“ wird die Gemeinde und ihr Umland aufgrund der vielen ökologisch bewirtschafteten Betriebe vermarktet.

Es gibt hier u.a. Reitbetriebe und Pferdepensionen, zusätzlich Handwerker, ein Zweiradgeschäft, ein kleines Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, das in der örtlichen Gaststätte angesiedelt ist sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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