Schleiregion zw. Kappeln & Arnis! Seltene Chance! Geräumiges, verm. EFH (z.Zt.2 WE) + Baugrundstück!
Haus | 24376 Grödersby
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses massive, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet richtig viel Platz. Aktuell ist das Haus in eine Dachgeschoss- und eine Erdgeschosswohnung unterteilt und an zwei Mietparteien vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Duschbad sowie drei Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine schöne Loggia mit Südausrichtung, die Bewohner der Erdgeschosswohnung können eine Terrasse auf der Südseite des Hauses sowie den Garten nutzen. Ebenso steht ihnen die Garage im Keller zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind auf der großzügigen Auffahrt vorhanden.
Das große und gut zugeschnittene Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier ließe sich beispielsweise auch der Bau eines weiteren Gebäudes realisieren. Momentan wird ca. die Hälfte des insgesamt über 1300 qm großen Grundstücks als Wiese und gelegentlicher Pferdeauslauf genutzt, hier können Sie sich also frei entfalten und eigene Ideen umsetzen.
Die Lage des Hauses in der schönen Schleiregion zwischen Kappeln und Arnis verspricht ein Leben dort, wo andere ihren Urlaub verbringen und ist sicher nicht nur für Wassersportler ein Traum. Auch Familien mit Kindern finden hier einen tollen ländlichen Wohnort, der trotzdem gut angebunden ist und sogar mit einem Kindergarten und einem Grundschulzweig aufwarten kann. Wir möchten aber auch darauf hinweisen, dass sich in der Nachbarschaft ein aktiv bewirtschafteter landwirtschaftlicher Betrieb befindet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Grödersby ist ein idyllisch gelegener kleiner Ort im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Grödersby liegt zwischen der Stadt Kappeln und Deuschlands kleinster Stadt, Arnis. Die wirklich niedliche Kleinstadt Arnis mit eigenem Segelhafen können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang sogar fußläufig erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Schlei und zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv. Zwischen Naturstränden und beeindruckenden Steilküsten schlängelt sich die längste und schmalste Förde Schleswig-Holsteins von der Ostsee ins Landesinnere.
In nur ca. 3 Kilometern Entfernung befindet sich Kappeln, eine kleine Stadt mit ca. 8600 Einwohnern. Kappeln ist ein idyllischer Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, sehr gute Restaurants mit regionalen Speisen und eine Fußgängerzone machen diesen Ort so attraktiv. Den nächsten Supermarkt, verschiedene Discounter, ein Tier- und Gartencenter erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Sie nutzen die vorhandene Busverbindung. Ein Kindergarten und eine Außenstelle der Kappelner Grundschule ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, und auch das Gymnasium sowie die Realschule sind in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Idyllische Naturschutzgebiete, Wälder oder kleine Sporthäfen säumen die Ufer und Umgebungen. Mitten im malerischen Segelrevier der Schlei kommen nicht nur Wassersportler auf ihre Kosten. Mehrere Sportvereine, Golfplätze, eine freiwillige Feuerwehr, ein Ruderverein usw. sorgen für ein umfangreiches Freizeitprogramm.
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit ihm definierte Summe an Brocks Immobilien.Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns ggf. entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen.
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