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Zentral in Süderbrarup: sehr gepflegetes EFH mit traumhaft angelegtem Garten & gutem Grundriss!
Haus | 24391 Süderbrarup
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus zentral in Süderbrarup
Diese schöne Immobilie wurde stets mit viel Sorgfalt gepflegt und regelmäßig modernisiert. Dank der klugen Raumaufteilung werden Sie schnell merken, dass hier ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wurde mit einem Kamin ausgestattet – ein Detail, das die behagliche und liebevolle Wohnatmosphäre unterstreicht, die dieses Haus auszeichnet.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein gepflegtes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Garten. Hier wurde jeder Winkel sinnvoll genutzt, sodass Kochen und gemeinsames Essen Freude bereiten. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen kleinen Teich auf stimmungsvolle Weise ergänzt. Für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen, während Erwachsene hier Ruhe und Entspannung finden können.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer angrenzenden Toilette. Zusätzlich bietet das Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer eignen.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine liebevolle Gestaltung, die zentrale Lage in Süderbrarup sowie durch ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Süderbrarup, einem lebendigen Ort im Herzen Angelns mit rund 4.000 Einwohnern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien bietet Süderbrarup eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe direkt im Ort. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig – vom Sportverein über das Freibad bis hin zu Rad- und Wanderwegen in der umliegenden Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Der Bahnhof liegt zentral und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Flensburg, Eckernförde und Kiel. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die die umliegenden Dörfer anbinden. Die B201 verläuft südlich des Ortes und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Kappeln und Schleswig.
Die Nähe zur Schlei und zur Ostsee macht die Lage auch für Naturfreunde attraktiv. Ob Spaziergänge am Wasser, Bootsfahrten oder Ausflüge an die Küste – die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung.
Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld verbinden möchten.
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