Großer Resthof auf einem ca. 4066 qm sonnigen Grundstück! S/W-Ausrichtung! Kuhstall, Garagen, uvm.!
Haus | 24392 Saustrup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser schöne und ländlich gelegene Resthof befindet sich auf einem 4066 qm großen Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 245 qm. Über den Haupteingang vom Hofplatz betreten Sie zunächst die Diele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie die große, helle Küche, das Esszimmer und die Wohnstube mit Kachelofen und ein Schlafzimmer. An die Küche angrenzend befindet sich ein barrierefreies Duschbad sowie ein Zugang in die Garage und in den ehemaligen Kuhstall mit Anbauten.
Das Wohnzimmer dient auch als Durchgangszimmer, um in den hinteren Teil (Abnahme) des Wohnhauses zu gelangen. Hier finden Sie neben einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer einen kleinen Abstellraum sowie eine geschlossene Veranda mit Zugang in den Garten, ein Wannenbad und den Anbau. Der Anbau beherbergt die Gastherme von 2012, den Warmwasserboiler sowie einen ehemaligen Hühnerstall und weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe im Eingangsbereich. Hier finden Sie vier große und ein kleines Zimmer sowie ein Wannenbad.
Der ehemalige Kuhstall mit Heuboden bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Das angebaute Schleppdach ist mit zwei Rolltoren ausgestattet und dient zurzeit als Holzlager und Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Hofes befinden sich weitere Schuppen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besitzt im hinteren Teil des Gartens einen alten Obstbaumbestand. Das riesige Grundstück und die vielen Rasenflächen bieten Ihren Kindern und Tieren viel Platz zum Spielen.
Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Außerdem bietet Ihnen der Hofplatz weitere Stellmöglichkeiten für PKW.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieser schöne und ländlich gelegene Resthof befindet sich in der Gemeinde Saustrup.
Das ca. 3 km entfernte Süderbrarup erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Mintuten.
Süderbrarup ist ein anerkannter Erholungsort und liegt mitten im Feriengebiet an der Schlei (ca. 20 Autominuten entfernt). Über die B 201 sind Kappeln (ca. 15 km), Schleswig (ca. 20 km) und Flensburg (ca. 30 km) per Auto oder verschiedene Buslinien sehr gut erreichbar. Per Bahn besteht ein stündlicher Anschluss nach Flensburg oder Kiel.
Als Mittelzentrum bietet Süderbrarup alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vier Kindergärten (u.a. ein dänischer Kindergarten) sowie Grund- und weiterführende Schulen. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl teils auch fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet von Süderbrarup ist in ca. 4 Autominuten zu erreichen.
In Süderbrarup findet jährlich am letzten Juli-Wochenende der Brarup-Markt statt. Es ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein.
Auch für Ruhe und Erholung Suchende hat der Ort und seine Umgebung viel zu bieten. Sie können in langen Spaziergängen die Gegend erkunden oder z.B. mit der Angelner Dampfeisenbahn von Kappeln nach Süderbrarup fahren.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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