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interne Kennung der Immobilie: 2021-0707

Immobilie mit Charme! Zentrale Ortsrandlage! 772 qm großes Grdstk!verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Haus | 24392 Süderbrarup

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2021-0707
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
772 m²
Nutzfläche ca.
50
Verfügbar ab
Gemäß Absprache

Objektbeschreibung

Immobilie mit Charme in Ortsrandlage der Gemeinde Süderbrarup!

Auf einem ca. 770 qm großem Grundstück befindet sich diese schöne Immobilie.
Vermutlich wurde das Gebäude im Jahre 1890 erbaut und über Generationen von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Zurzeit ist diese Immobilie vermietet.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich daraus wieder etwas Besonderes machen.
Vom Flur aus erreichen Sie das große Wohnzimmer, hier können Sie schöne Stunden mit Freunden und Familie erleben. Aus der Historie des Hauses heraus handelt es sich bei vielen Räumen um Durchgangszimmer.
Mit einer angenehmen großen Küche und einer anliegenden Speisekammer haben Sie genügend Möglichkeiten für eine kleine Sitzecke und um die täglichen Dinge des Lebens zu verstauen.
Im hellen Wannenbad befindet sich zudem die vor ca. 4 Jahren eingebaute Gastherme.
Mit insgesamt 2,5 Schlafzimmern und mehreren Abstellräumen haben Sie hier die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen.
Der kleine Schuppen neben dem Gebäude ist in die Jahre gekommen und müsste ggf. erneuert oder abgerissen werden.
Zusammenfassend ist diese Immobilie für Handwerker und Menschen mit Liebe zum Handwerk eine tolle Möglichkeit sich ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ihr Ansprechpartner

Torben Steffensen - Immobilienkaufmann
Torben Steffensen
Vertriebsleitung / Prokurist

Lage

Im Zentrum des Amtsgebietes liegend, ist Süderbrarup Standort der Grund- und Gemeinschaftsschule in Trägerschaft des Amtes, sowie einer dänischen Schule und der „Schule am Markt“, einem Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung.

Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Kiel – Flensburg mit stündlicher Anbindung in beiden Richtungen und der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln, ist Süderbrarup auch als wirtschaftlicher Standort für Handel und Gewerbe von besonderer Bedeutung. Bahnstation, Postagentur, Banken, Gaststätten, Tankstellen, Einkaufszentrum und Supermärkte, Baumärkte und Baustoffhandel, Schuh- und Bekleidungseinzelhandel decken den täglichen Bedarf nahezu vollständig ab.

Die medizinische und gesundheitliche Versorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte, Gynäkologen, Tierärzte, Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen, Seniorenwohn- und Pflegeheime sowie durch ambulante Pflegedienste sichergestellt.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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