Teilmodernisiertes EFH mit Ferienwohnung für Handwerker!? Optional mit 2. Baugrundstück!
Haus | 24392 Süderbrarup
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses individuelle Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung, die nicht für die ganzjährige Vermietung genehmigt ist, und zweitem Baugrundstück liegt in einer ruhigen Lage in Süderbrarup am schönen Thorsberger Moor.
Es wurde 1949 auf einem ca. 1.596 m² großem Grundstück in massiver Bauweise mit Rotsteinklinker errichtet. Verschiedene Sanierungen , Um- und Ausbauten haben es im Laufe der Jahre zu einem individuellen Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten werden lassen.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großes, helles Zimmer das sich aus zwei Räumen zusammensetzt sowie ein Schlafzimmer. Daneben finden Sie hier auch ein altes Wannenbad sowie den alten Küchen-/Hauswirtschaftsraum. Von der rechten Hausseite können Sie hier ins Erdgeschoss über den alten Haupteingang eintreten. Das Haus ist in den Hang gebaut.
Im Dachgeschoss der Hauptwohnung befinden sich 2 Schlaf-/Kinderzimmer und ein kleinerer Abstellraum. Im Keller/Souterrain auf der linken Seite des Hauses entstand vor der Fläche des Hobbyraums eine Art Wintergarten. In diesem Geschoss finden Sie noch ein Bad und einen weiterer Raum. Inzwischen ist dieser Bereich auch intern erschlossen, so das man das Souterain aus dem Wohnbereich des Haupthauses erreichen kann.
Die ca. 28 m² große Ferienwohnung wurde 1981 an- und ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingang hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer, im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und Duschbad.
Der naturnahe Garten ist ein idealer Spielplatz für Kinder und bietet auch für Hobbygärtner viel Entfaltungsspielraum.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus samt dem weiteren Baugrundstück von ca. 750 qm zu erwerben. Dann wird ein Kaufpreis von 144.000,- Euro veranschlagt.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Süderbrarup am schönen Thorsberger Moor.
Süderbrarup ist ein anerkannter Erholungsort und liegt mitten im Feriengebiet an der Schlei. Über die B 201 sind Kappeln (ca. 15 km), Schleswig (ca. 20 km) und Flensburg (ca. 30 km) per Auto oder verschiedene Buslinien sehr gut erreichbar. Per Bahn besteht ein stündlicher Anschluss nach Flensburg oder Kiel.
Als Mittelzentrum bietet Süderbrarup alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vier Kindergärten (u.a. ein dänischer Kindergarten) sowie Grund- und weiterführende Schulen. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl teils auch fußläufig erreichbar.
In Süderbrarup findet jährlich am letzten Juli-Wochenende der Brarup-Markt statt. Es ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein.
Auch für Ruhe und Erholung Suchende hat der Ort und seine Umgebung viel zu bieten. Sie können in langen Spaziergängen die Gegend erkunden oder z.B. mit der Angelner Dampfeisenbahn von Kappeln nach Süderbrarup fahren.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 214,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
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