Zwei vermietete DHH auf Süd-Grundstück! Heute Anlage-Immobilie ca. 4,6%, morgen zur Eigennutzung?!
Haus | 24395 Gelting
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Objekt umfasst zwei ebenerdige Doppelhaushälften mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen. Jeweils auf ca. 74,5 qm (gesamt 149 qm Wfl) Wohnfläche finden Sie drei Zimmer vor.
Das schöne helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet genügend Stellflächen für die Möbel. Die Küche ist hier über eine Ecke geschickt in den Wohnbereich integriert. Die zwei Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer sind ebenfalls geräumig und je ein Schlafzimmer verfügt sogar über eine Ankleide. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen erreichen Sie jeweils direkt aus dem Wohnzimmer. Daneben verfügt jede Einheit über einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Daneben wird für jede Einheit, die aber grundbuchlich nicht getrennt sind, noch ein Carport erstellt. Grundsätzlich ist auch der Erwerb der einzelnen Doppelhaushälften möglich. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Lage
Dieses Objekt liegt am Rand der ostseenahen Gemeinde Gelting, in einem schönen Neubaugebiet. Die Sackgassenendlage verspricht Ruhe.
Gelting verfügt als Zentralort über eine sehr gute Infrastruktur. Von der Grund- und Hauptschule über einen Kindergarten bis zu verschiedenen Ärzten, einer Tankstelle und sogar einem Lidl-Markt findet man hier alle Dinge des täglichen Bedarfs. Zur Ostsee benötigen 5 Minuten mit dem Auto!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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