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interne Kennung der Immobilie: 2014-0104

Segeln, Angeln, Fahrrad fahren, … Neubau (Ferien-) Haus direkt am Hafen von Maasholm!

Haus | 24404 Maasholm

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2014-0104
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
465 m²
Nutzfläche ca.
21

Objektbeschreibung

Dieses kuschelige kleine Haus in zweiter Linie und direkter Nähe zum Maasholmer Hafen und zur Schlei ist ein Ferientraum. Das neu erbaute Haus bietet in Vollendung einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kaminofen und angrenzender Küche sowie eine Terrasse mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss ist ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna vorgesehen, das einen weiteren Ausgang nach draußen vorhält. Dort ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei schöne Schlafräume mit Gauben und einem WC. Alle Fenster mit dreifacher Verglasung haben von außen eine schöne Folierung, die dem Haus den besonderen dänischen Charme verleiht. Die offene Treppe aus dem Wohnzimmer erschließt das Obergeschoss.
Durch das Carport und den daran angrenzenden Abstellraum gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Die Zufahrt zum Haus wird auch von den Bewohnern des Nachbargrundstückes mit genutzt. Platz für einen kleinen Garten/Terrasse mit Westausrichtung und Abendsonne bietet ein gemütlicher Bereich neben dem Carport.

Für den o.a. Preis wird das Haus im jetzigen unfertigen Zustand (geschlossener Rohbau mit Rohinstallation Sanitär und Elektro) übergeben, so dass Sie individuell die Möglichkeit haben, Ihr Interieur des gesamten Hauses selbst zu bestimmen. Alternativ wird das Haus komplett fertig für 239.000 Euro angeboten. Die Ausstattung wird dann vom Bauherrn vorgenommen.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Der idyllische Ort Maasholm liegt direkt im Mündungsgebiet der Schlei zur Ostsee. Er ist bekannt durch seinen schwarz-weißen Leuchtturm und durch seinen beschaulichen Charakter. Maasholm liegt an der Ostsee und ist anerkannter Erholungsort mit Fischerei- und Yachthafen.
Neben anderen Gemeinden in Angeln erhielt Maasholm mehrfach die Auszeichnung “Schönstes Dorf Schleswig-Holstein”. Der Hafen mit seinen denkmalgeschützten Anlegestellen für Schlei-Kähne, die Fischräucherei, eine Werft sowie die vielen kleinen mit Reet gedeckte Fischerkaten prägen das Bild dieses Ortes. Dieser urige Ort an der Schlei ist ein Traum und zwar zu jeder Jahreszeit. Hier kann man ausspannen oder Aktivurlaub machen, jeder wie er es liebt. Wassersport, Wandern, Fahrrad fahren, … .
Maasholm ist ein Mekka für deutsche Hochseeangler; von hier starten regelmäßig Hochsee-Angelfahrten.
Alle Wassersportaktivitäten sind von hier aus optimal durchzuführen, egal ob tauchen, Kanu fahren oder natürlich Segeln. Maasholm ist “der” Standort für Segeltörns nach Dänemark, von hier aus sind Sie schnell in der dänischen Südsee mit Ihren Trauminseln.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Maasholm natürlich auch, ansonsten ist die Schleistadt Kappeln mit Ihren Versorgungseinrichtungen etwa 12 km entfernt. Diese erreichen Sie in nicht einmal 15 Minuten mit dem Auto, nach Flensburg und Schleswig fahren Sie eine gute halbe Stunde.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Brocks immobilen:handel. Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bauphase: Haus im Bau
Bezugsfrei ab: sofort

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