Direkt am Wasser! Süd-Westausrichtung! (Urlaubs-) Paradies am Wasser! Ihr Boot liegt vor der Tür?!
Haus | 24404 Maasholm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne und helle Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Maasholm.
Zwischen Ihrem neuen Grundstück und dem Wasser läuft nur noch ein Fahrradweg. Ihr Blick auf’s Wasser aus dem Wintergarten und von der Terrasse aus, sind nicht zu übertreffen.
In direkter Nähe zum Objekt sind zwei Bootsstege belegen, hier können Sie ggf. auch Ihr Boot platzieren.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur. Von hier aus geht es ins Obergeschoss, in den Schlafraum im Erdgeschoss sowie in den Wohnbereich. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen zentralen und offenen Wohn-Ess-Bereich. Von hier erreichen Sie das Bad, die Küche, die Terrasse und den sehr schönen Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem kleinen Ofen ausgestattet.
Das Obergeschoss mit den drei Schlafräumen und dem modernen Bad mit Schleiblick bietet viel Platz. Auf dem Dachboden finden Sie weitere Abstellflächen. Im Teilkeller befindet sich die Ölheizung sowie eine Speisekammer.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet soviel Platz, dass die Kinder auch einmal einen Ball hin und her schiessen können. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine kleine Hütte, die zur Zeit als Abstellfläche dient, die im Sommer sehr wohl aber auch als kleines Gästehaus herhalten kann.
Der ruhige Garten verfügt über die perfekte Ausrichtung gen Süd-Westen! Die Sonne geht über dem Wormshöfter Noor unter, Abendsonne pur!
Hinter dem Grundstück erreichen Sie sofort das Wasser, die Schlei und einen Segelclub! Mit dem Nachbarn, der Eigentümer des Bootssteges ist, kann man sich ggf. über die Anmietung eines Liegeplatzes abstimmen.
Lage
Der idyllische Ort Maasholm liegt direkt im Mündungsgebiet der Schlei zur Ostsee. Er ist bekannt durch seinen schwarz-weißen Leuchtturm und durch seinen beschaulichen Charakter. Maasholm liegt an der Ostsee und ist anerkannter Erholungsort mit Fischerei- und Yachthafen.
Ihr Objekt in bester Lage vor Maasholm direkt mit Wasserblick auf die Schlei ist ein Traum.
Neben anderen Gemeinden in Angeln erhielt Maasholm mehrfach die Auszeichnung “Schönstes Dorf Schleswig-Holsteins”. Der Hafen mit seinen denkmalgeschützten Anlegestellen für Schlei-Kähne, die Fischräucherei, eine Werft sowie die vielen kleinen mit Reet gedeckten Fischerkaten prägen das Bild dieses Ortes. Dieser urige Ort an der Schlei ist ein Traum und zwar zu jeder Jahreszeit. Hier kann man ausspannen oder Aktivurlaub machen, jeder wie er es liebt. Wassersport, Wandern, Fahrrad fahren, … .
Maasholm ist ein Mekka für deutsche Hochseeangler; von hier starten regelmäßig Hochsee-Angelfahrten.
Alle Wassersportaktivitäten sind von hier aus optimal durchzuführen, egal ob tauchen, Kanu fahren oder natürlich Segeln. Maasholm ist “der” Standort für Segeltörns nach Dänemark, von hier aus sind Sie schnell in der dänischen Südsee mit Ihren Trauminseln.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Maasholm natürlich auch, ansonsten ist die Schleistadt Kappeln mit Ihren Versorgungseinrichtungen etwa 12 km entfernt. Diese erreichen Sie in nicht einmal 15 Minuten mit dem Auto, nach Flensburg und Schleswig fahren Sie eine gute halbe Stunde.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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