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Traumhaus zum selber gestalten mit 115 qm Wfl. auf 1.870 qm Grundstück in beliebter Schleiregion!
Haus | 24407 Rabenkirchen-Faulück
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, gelegen auf einem weitläufigen und eingefriedeten Grundstück von ca. 1.870 qm, bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage in der Schleiregion ist durch die unmittelbare Nähe zum Wasser ein wahrer Traum für Segler und Naturliebhaber.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115,30 qm und einer massiven Bauweise bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Sanierungsmaßnahmen. Die Grundsubstanz ist gut erhalten, und das Tondach aus dem Baujahr sowie der großzügige Dachboden mit Stauraum bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Besonders attraktiv sind die beiden Wohnräume, die durch einen Durchbruch verbunden wurden und ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer schaffen. Alle Räume sind über einen geräumigen Flur zugänglich, der für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches halbes Zimmer – perfekt als Büro oder Ankleideraum – sowie ein charmantes, farbenfrohes Wannenbad, das den Charakter des Hauses unterstreicht.
Der großzügige Keller beherbergt nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch einen Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen dank einer Außentreppe direkt in den Garten.
Der Außenbereich ist ebenso einladend: Der pflegeleicht angelegte Garten mit Westausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Eine massiv gebaute Garage aus dem Jahr 1994 rundet das Angebot ab.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich direkt an der B201 und bietet Ihnen eine einzigartige Chance, in einer der schönsten Regionen an der Schlei sesshaft zu werden. Die Nähe zum Wasser, das große Grundstück und die charmante Architektur bieten ein ideales Potenzial für kreative Ideen und individuelle Wohnträume. Schauen Sie sich auch unseren 3D-Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck von Ihrem neuen Zuhause zu gewinnen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit Ihm definierte Summe an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns ggf. entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen.
Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
177.60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!
Noch ein kurzer aber wichtiger Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Dadurch steigen natürlich auch die Nebenkosten, wie die Maklercourtage und die sonstigen damit verbundenen Kosten wie die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten, die vom Käufer zu tragen sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Lage
Rabenkirchen-Faulück ist ein idyllisches und charmantes Dorf in Schleswig-Holstein, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Schleiregion. Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gut vernetzte Lage sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Schlei entfernt, einem malerischen Meeresarm der Ostsee, und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte.
Mit dem Auto erreicht man die hübsche Hafenstadt Kappeln in nur etwa 10 Minuten, während die größere Stadt Flensburg etwa 40 Kilometer entfernt ist. Auch die Ostsee mit ihren Stränden ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass man jederzeit spontane Ausflüge ans Meer unternehmen kann. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung von Rabenkirchen-Faulück alles, was man braucht: von kleinen Geschäften in den Nachbargemeinden über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft aus, in der Nachbarschaftshilfe und Zusammenhalt großgeschrieben werden. Hier kennt man sich noch und unterstützt einander. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung, sei es beim Radfahren, Wandern oder beim Wassersport auf der Schlei. Für Naturfreunde gibt es kaum einen besseren Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe des Landlebens zu genießen. Mit einem schönen Golfplatz in unmittelbarer Nähe bietet die Lage beste Voraussetzungen für entspannte Freizeitaktivitäten im Grünen.
Rabenkirchen-Faulück ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, aktiver Dorfgemeinschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare und alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
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