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interne Kennung der Immobilie: 2023-0210

Schleswig: Renditestarkes und gepflegtes MFH mit drei vermieteten Wohnungen in beliebter Lage!

Haus | 24837 Schleswig

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2023-0210
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
356 m²
Vermietbarefläche ca.
190 m²
Nutzfläche ca.
120
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Top gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in guter Lage gewünscht?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist voll vermietet und wurde stetig gepflegt und instandgehalten.

Diese Immobilie befindet sich auf einem 356 qm großem Grundstück. Der gut geschnittene Garten wird von allen Parteien gemeinsam genutzt und gepflegt.
Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Gottorf, eines der Wahrzeichen von Schleswig, ist hier eine gute Vermietbarkeit fast selbstverständlich. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren nahezu komplett modernisiert und mit modernen Badezimmern und Küchen ausgestattet. Die Elektrik (3-adrig mit FI) sowie die Fenster (3-fach isolierverglast) wurden ebenfalls vor einiger Zeit erneuert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Verwaltung dieser Immobilie! Alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gastherme. Den Verbrauch rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Für genügend Abstellmöglichkeiten ist hier ebenfalls gesorgt. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Kellerräume. Zusätzlich gibt es im Keller Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder.



Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, eine Immobilie in toller Lage und mit guter technischer Ausstattung zu erwerben. Frei nach dem Motto ,,kaufen und Rendite erwirtschaften”.

Ihr Ansprechpartner

Swantje Hilgenstöhler - Immobilienkauffrau
Swantje Hilgenstöhler
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Als Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig ist die schöne Stadt an der Schlei heute u.a. Sitz des Oberlandesgerichts. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie einige Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.

Der Fremdenverkehr hat in Schleswig große Bedeutung. Die Schlei erfreut sich als hervorragendes Segelrevier großer Beliebtheit und wird von vielen Besuchern Schleswigs zum Wassersport genutzt.

Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Brocks Immobilien. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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