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interne Kennung der Immobilie: 2023-0401

Schleswig: Traumhafter Bungalow in ruhiger Lage – Das perfekte Zuhause für Jung und Alt!

Haus | 24837 Schleswig

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2023-0401
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
694 m²
Nutzfläche ca.
30
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Traumhafter Bungalow in ruhiger Lage – Das perfekte Zuhause für Jung und Alt!

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1978 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Mit seinen 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 119 m² bietet das ebenerdige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie die große Südterrasse, auf der sich Dank des Wind- und Sichtschutzes das Leben im Freien genießen lässt.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage auf einem Erbbau-Grundstück mit einer Fläche von 694 m². Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Der Bungalow selbst besticht durch seine offene und großzügige Bauweise. Das Wohn-/Esszimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-Bad runden das Raumangebot ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei PKW bieten.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1978 ist das ideale Zuhause für eine kleine Familie, die ruhiges Wohnen mit modernem Komfort und viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien sucht.

Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Geschäftsführung und Vertrieb

Lage

Ganz im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei liegt die Kreisstadt Schleswig. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt ist heute Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Gemütliche Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Schlei ist weit über die Grenzen der Region als hervorragendes Segelrevier bekannt.

Im näheren Umfeld zu diesem Winkelbungalow befinden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Allerlei sind fußläufig zu erreichen! Generell besitzt Schleswig viele infrastrukturelle Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Parks und Museen finden Sie hier vor. Durch die gute Lage verfügt der Ort über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.

Schleswig verfügt über gute Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn. Die Autobahn A7, Auffahrt Schuby erreichen Sie in ca.10 Minuten. Flensburg liegt ca. 20 Minuten entfernt und Kiel ca. eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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