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Kropp: Gepflegtes EFH mit Charme! 105 qm Wfl/Nfl! Mit tollem Wintergarten, Gartenpavillon & Carport!
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Kropp: Gepflegtes EFH mit Charme! 105 qm Wfl/Nfl! Mit tollem Wintergarten, Gartenpavillon & Carport!

Haus in 24848 Kropp

Baujahr1957
Wohnfläche65 m²
Grundstücksfläche434 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Gemütliches kleines Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Kropp!

Diese charmante Immobilie in zentraler Lage in Kropp wurde stets mit viel Liebe gepflegt.
Auf dem Grundstück wurden gleich mehrere gemütliche Aufenthaltsorte kreiert. Vom Wintergarten über den Pavillon bis hin zu einer überdachten Sitzecke gibt es hier die freie Wahl, um es sich mit der Familie oder Freunden je nach Sonnenstand gemütlich zu machen.

Im Eingangsbereich angekommen befindet sich zu Ihrer linken Seite ein modernes Duschbad mit ebener Dusche. Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in den hellen Wohn/-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Hier können Sie auch an kalten Wintertagen die wohlige Wärme des Kaminofens genießen, eine Markise dient zur Beschattung des Wintergartens an sonnigen Tagen.
Das Wohn/- Esszimmer dient zugleich als Durchgangszimmer zur geräumigen Küche.
Durch eine kluge und durchdachte Anordnung punktet diese Küche auch bei Hobbyköchen.

Von der Küche abgehend verbindet eine Raumspartreppe das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Eines der Schlafzimmer ist mit einer angrenzenden Toilette ausgestattet.
Neben der Küche endet das Ursprungshaus, von hier aus gelangen Sie in einen Anbau, in dem ein kleines Duschbad sowie eine Speisekammer Platz finden.

Mit der Zeit wurde dieser Anbau noch einmal erweitert. Heute erwartet Sie hier ein weiterer Abstellraum sowie eine Werkstatt.

Vervollständigt wird diese ansprechende Immobilie mit einem Carport und einer daran anliegenden Sauna.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-0801
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Grundstücksfläche ca.
434 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
Käuferprovision von 2,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
361.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Kropp zählt zur Zeit fast 6.400 Einwohner und umfasst eine Fläche von 3.204 ha. In der Mitte zwischen Nord- und Ostsee gelegen erreichen Sie die Ostsee in etwa 30, die Nordsee im ca. 40 Fahrminuten. Ideal sind auch die kurzen Entfernungen nach Rendsburg, Flensburg, Kiel, Lübeck oder Hamburg.

In den letzten 30 Jahren wurde eine stetige Aufwärtsentwicklung verzeichnet. Bedingt durch diese Entwicklung wurde die Infrastruktur erheblich verbessert. Die Schule wird stetig erweitert, neue Sportstätten angelegt, Straßen und Fußwege ausgebaut, Gewerbegebiete erschlossen und durch Ansiedlung neuer Betriebe Arbeitsplätze geschaffen.
Kropp hat ein beheiztes Freibad. Die Jugendarbeit ist ein Schwerpunkt der Gemeinde. So entstand 1992 im Rahmen der Jugendbetreuung das Jugendzentrum in den Räumlichkeiten der oberen Etage der Geestlandhalle.

Die umfangreichen kulturellen Angebote werden u. a. durch Tennis-, Reit- und weitere Sportmöglichkeiten erweitert.

Kropp liegt in der unmittelbaren Nähe zur 1200 Jahre alten Kreisstadt Schleswig. Die Gemeinde Kropp verfügt über ein gutes Gesundheitsangebot vor Ort. Mehrere Ärzte, darunter auch Fachärzte, haben sich hier angesiedelt. Die Apotheken vor Ort bieten ein ausgewogenes Sortiment an, teilweise sogar mit Lieferservice.










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Ausstattung / Energieausweis

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!