• Immobilienangebot - Eggebek - Alle - 4 Reihenh./Whgen über 2 Ebenen in einer Einheit! Wertige Bauweise! Weitere Ausbaures. für eine Whg!
interne Kennung der Immobilie: 2019-0507I

4 Reihenh./Whgen über 2 Ebenen in einer Einheit! Wertige Bauweise! Weitere Ausbaures. für eine Whg!

Haus | 24852 Eggebek

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2019-0507I
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Badezimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
8
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
298 m²
Grundstücksfläche ca.
1.630 m²
Nutzfläche ca.
72

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus mit zur Zeit 4 Wohnungen hat innerhalb Eggebeks eine sehr schöne und ruhige Lage. Eigentlich könnte man auch sagen, dass es 4 Reihenhäuser über Eck gebaut sind. Die vier Terrassen sind alle nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.

Alle 4 Einheiten mit jeweils ca. 67-77 qm Wohnfläche sind zur Zeit gut vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss finden Sie in allen Einheiten ein geräumiges Wohnzimmer jeweils mit einem Terrassenzugang, die Küche sowie ein Bad, entweder mit Dusche oder Wanne. Daneben gibt es auf dieser Ebene meistens auch noch eine kleine Speise-/Abstellkammer bzw. einen HWR. In jeder Wohnung verfügen Sie über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein zweites, großzügiges und helles Dusch- oder Wannenbad. Weitere Abstellflächen für Weihnachtskartons und ähnliches finden sich auf dem jeweils dazugehörigen Dachboden.

Das Mietklientel besteht zum Großteil aus jüngeren Familien mit und ohne Kinder, die alle den Wunsch haben, hier weiter mieten zu können.

Daneben gibt es noch einen ca. 55 qm großen Raum, der heute als Abstell- und Technikraum für alle vier Wohnungen dient und der noch als Ausbaureserve für eine ebenerdige Wohnung dienen könnte.

Es stehen ausreichend Stellplätze für PKW direkt auf dem Grundstück zu Verfügung.








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Lage

Eggebek ist ein wachsender Ort mitten auf der Geest und liegt im herrlichen Gebiet der Flusslandschaft der Treene. Eggebek ist eine der ältesten Kirchengemeinden im Umkreis. Heute bietet Eggebek neben einem hohen Wohnwert auch ein umfassendes Wirtschaftsleben. Eine Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Zahnarzt, Vereinen und Verbänden macht den Ort für alle Generationen spannend. Ärzte, Gastronomie und ein großes Baucenter ergänzen das Serviceangebot. Das neue Dienstleistungszentrum ist für die gemeindlichen Belange wichtig. Eggebek ist Amtssitz für die umliegenden Orte.

Das Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und die “Kinderstube” der Kirche bieten umfassendes Programme für die jüngeren Einwohner.
Die ältere Generation wird mit einer Altenwohnanlage und einer betreuten Altentagesstätte angesprochen.

Die Sportanlagen liegen mitten im Zentrum. Der TSV Eggebek hat ca. 800 Mitglieder und bietet neben Fußball auch Badminton, Jazztanz, „Lauftreff“, Leichtathletik, Schwimmen, Tischtennis, Turnen/Gymnastik, Wandern, Volleyball, Tennis, Beachtennis, Beachvolleyball und Step Aerobic an. Daneben gibt es auch einen Schützenverein mit etwa 75 aktiven Mitgliedern. Die naturverbundene Lage am schönen Treenetal, die Erholungsgebiete Tüdal und Büschau sowie die gute Versorgung und das reichhaltige Vereinsleben machen den hohen Wohnwert der Gemeinde Eggebek aus.

Die gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie der Autobahn A7 ist ebenfalls hervorzuheben.

Den Ort Tarp mit einer noch umfassenderen Versorgung und einem Bahnhof erreichen Sie in nicht mal 5 Minuten mit dem Auto.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Nebenstraße. Mit dem Fahrrad sind es keine 3 Minuten zum Einkaufen ins Dorfzentrum.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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